465 000 $

Duplex à vendre - Yamaska

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Duplex à vendre - Yamaska

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25 Rue Brouillard, Yamaska, J0G 1X0

Ce duplex jumelé, situé aux 25-1 et 25-2 Rue Brouillard à Yamaska, construit en 2023, offre des revenus locatifs annuels de 31 100 $. Toujours sous garantie, il est idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le logement principal, avec 2 chambres, une cuisine moderne avec îlot, et une grande fenestration, est spacieux et lumineux. Le logement secondaire, 2 chambres, est également lumineux avec entrée indépendante. Stationnement pour 4 voitures, cour clôturée. Accès rapide à l'autoroute 30 et services proches.

  • Superficie du terrain: 4 346 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2023
ALEXANDRE QUIRION INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 34'6" Irrégulières

2023

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Cannexel , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé aux 25-1 et 25-2 Rue Brouillard à Yamaska, ce somptueux duplex jumelé, fraîchement érigé en 2023, incarne l'élégance moderne et l'efficacité fonctionnelle. Offrant des revenus locatifs annuels de 31 100 $, il se présente comme une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'une des unités tout en générant des revenus passifs. Toujours sous garantie, ce bâtiment offre une tranquillité d'esprit, garantissant sa qualité de construction pour les années à venir.

Ce duplex a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, alliant ingéniosité architecturale et choix de matériaux soigneusement sélectionnés.

Le logement principal (25-1) propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, une céramique raffinée guide vers un vaste vestibule doté d'un garde-robe fonctionnel. L'aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, invite à la convivialité, baignée par la lumière naturelle qui pénètre généreusement grâce à une fenestration abondante. Les tons variés du plancher flottant apportent une touche d'originalité, conférant chaleur et caractère à l'espace. Une thermopompe murale assure un confort thermique en toute saison.

La cuisine est un chef-d'oeuvre moderne, avec son îlot central imposant, offrant non seulement un espace de rangement généreux, mais aussi la possibilité d'y aménager un coin repas avec des places assises. Les armoires en mélamine deux tons, ultra tendance, sont magnifiées par un dosseret en céramique effet marbre, évoquant un raffinement subtil. La grande porte patio s'ouvre sur la cour arrière, permettant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bain, est équipée d'une douche avec porte coulissante et d'une robinetterie noire, ajoutant une touche de sophistication. L'espace est optimisé avec une installation laveuse-sécheuse, et les grandes dalles de céramique, ultra modernes, rehaussent le caractère épuré de la pièce.

Le logement secondaire (25-2), situé au sous-sol, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une entrée indépendante munie d'une porte vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cet appartement de deux chambres se déploie en une aire ouverte harmonieuse où le salon, la cuisine et la salle à manger s'entrelacent avec élégance. La cuisine, elle aussi dotée d'un îlot central, est conçue avec un souci du détail. La salle de bain, de dimensions généreuses, intègre également une installation pour laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, le stationnement double largeur, capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ajoute une commodité rare. La cour arrière, entièrement clôturée, se pare d'un balcon en bois et d'un cabanon pratique.

La Montérégie offre un équilibre entre vie rurale et urbaine, avec des villes comme Sorel-Tracy à 30 minutes. Supermarchés, écoles, parcs, et services de santé sont à proximité. Accès rapide à l'autoroute 30.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 34'6" Irrégulières

2023

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Cannexel , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 346,47 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 14'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 18'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 12'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 11'2" irr. Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12' X 14'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'6" X 17'2" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 10'4" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'8" X 13'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'3" X 11'9"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires,hotte de poêle,thermopompe murale

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    25 Rue Brouillard, Yamaska, J0G 1X0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 29.3%
    • 25.7%
    • 27.2%
    • 12.8%
    • 5.0%
    • 86.4%
    • 2.2%
    • 7.7%
    • 3.7%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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