940 000 $

Triplex à vendre - Waterloo

940 000 $

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940 000 $

Triplex à vendre - Waterloo

940 000 $

Prochaine visite libre

966 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0

** OPPORTUNITÉ UNIQUE ** - Triplex construit en 2023 offrant des finitions haut de gamme. Comprend deux appartements de type 6 1/2 (dont un à l'étage spécialement disponible pour propriétaires occupants) et un appartement de type 5 1/2. Génère des revenus annuels 58 800$. Une unité est louée jusqu'en 2025 et l'autre jusqu'en 2026. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement, de deux places de stationnement et d'un grand balcon nécessitant peu d'entretien. Sélection rigoureuse des locataires. Pour plus d'informations, veuillez consulter l'addenda.

  • Superficie du terrain: 7 653 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2023
MATHIEU CARRIÈRE INC.
Courtier immobilier
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'40" X 44'40" Irrégulières

2023

PVC

Manivelle (battant)

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chape de béton de 2" , Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Possibilité de visiter le 966-C (unité du 2e étage), les autres unités seulement sous promesse d'achat acceptée. **

** Nous n'avons pas loué le logement situé à l'étage afin de laisser la possibilité à un propriétaire occupant de s'y installer. Nous recevons de nombreux appels pour ce logement. Si l'acheteur souhaite qu'il soit loué, nous pouvons en discuter. **

Très grand triplex construit en 2023 avec finition haut de gamme.

**Chaque logement offre environ 1 450 pieds carrés habitables.**

3 unités :
966-A au rez-de-jardin : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert
966-B au rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher
966-C à l'étage : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert.

Chaque unité offre:
- Espaces communs ouverts
- Grande cuisine ave ilot de 8 pieds, 4 places assise et comptoirs de quartz
- Armoires en polyester velours touch
- Évier en granite
- Hotte cheminée en stainless
- Lave-vaisselle inclus
- Porte patio de 12 pieds
- Encastrés dans l'aire ouverte (cuisine, salon, corridor)
- Fenestration généreuse et surdimensionnée
- Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée indépendante, grande vanité avec comptoir de quartz et lingerie
- Entrée laveuse/sécheuse
- Grand walk-in ou garde-robe double dans chaque chambre
- Thermopompe Carrier série confort de 18 000 btu (chauffage et climatisation)
- Chauffe eau 40 gallons individuel
- Panneau électrique individuel
- Échangeur d'air individuel
- Grande terrasse de 8 pieds X 16 pieds (planchers et rampes en aluminium, donc aucun entretien)
- Cabanon 8 pieds X 5 pieds
- 2 espaces de stationnement
- Filage pour bornes de recharge futures

Chape de béton de 2" sous le plancher de vinyle afin d'assurer une bonne insonorisation
Logements non-fumeurs
Électricité et internet exclus
Logement non-meublé (à l'exception du lave-vaisselle)

2 unités sont louées à long terme et l'unité à l'étage présentement vacante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'40" X 44'40" Irrégulières

2023

PVC

Manivelle (battant)

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chape de béton de 2" , Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'20" X 178'80" Irrégulières

7 653,2 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 6

Tim Horton, commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

filage pour borne électrique , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 lave-vaisselles, 3 thermopompes murales

Biens meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
966 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.2%
  • 23.3%
  • 21.5%
  • 12.6%
  • 6.4%
  • 57.3%
  • 2.9%
  • 16.8%
  • 22.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

évaluation (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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