685 000 $
Duplex à vendre - Verchères
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681 - 685 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement.Libre immédiatement !! Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Possibilité d'y faire un bigénération. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!
-
Superficie du terrain:
7 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
33' X 26'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Addenda
** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur. ** Vérification auprès de la ville par les futurs acheteurs.
Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour maximiser vos revenus immobiliers.
Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle électricité et plomberie dans les deux unités, isolation phonique entre les logements et au sous-sol, plancher chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées, nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre et peinture neuves.
** Garage pour chacun des logements **
- Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !!
5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher chauffant)
valeur locative approximative : 1500$ / mois
- Logement 685 -
4 1/2 au deuxième étage
valeur locative approximative : 1250$ /mois.
Particularités du bâtiment
33' X 26'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
56' X 131'
7 269 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
épiceries, fleuve St-Laurent , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 6'8" | Bois | Et salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 11' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7' X 6'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'4" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'3" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5'8" irr. | Ardoise | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 11'1" | Bois | et salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'4" X 3'3" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.
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Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
20.6%
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21.7%
-
16.5%
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16.7%
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89.1%
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3.0%
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2.7%
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5.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JONATHAN ST-PIERRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN ST-PIERRE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 514-442-7658
- Téléc.: 450-464-1433
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