685 000 $

Duplex à vendre - Verchères

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Duplex à vendre - Verchères

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Prochaine visite libre

681 - 685 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0

Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!

  • Superficie du terrain: 7 269 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1940
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 26'

1940

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour maximiser vos revenus immobiliers.

Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle électricité et plomberie dans les deux unités, isolation phonique entre les logements et au sous-sol, plancher chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées, nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre et peinture neuves.

** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur. **

** Garage pour chacun des logements **


- Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !!

5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher chauffant)
valeur locative approximative : 1500$ / mois

- Logement 685 -

4 1/2 au deuxième étage
valeur locative approximative : 1250$ /mois.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 26'

1940

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 131'

7 269 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

épiceries, fleuve St-Laurent , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 6'8" Bois Et salle à manger
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 12'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'8" X 11' irr. Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7' X 6'7" Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'4" X 12'1" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 9'3" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'8" irr. Ardoise Plancher chauffant
2 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 13'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'7" X 11'1" Bois et salle à manger
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'9" X 10'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 6'4" irr. Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 4'4" X 3'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
681 - 685 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 20.6%
  • 21.7%
  • 16.5%
  • 16.7%
  • 89.1%
  • 3.0%
  • 2.7%
  • 5.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN ST-PIERRE
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