Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!
33' X 26'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour maximiser vos revenus immobiliers.
Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle électricité et plomberie dans les deux unités, isolation phonique entre les logements et au sous-sol, plancher chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées, nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre et peinture neuves.
** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur. **
** Garage pour chacun des logements **
- Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !!
5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher chauffant)
valeur locative approximative : 1500$ / mois
- Logement 685 -
4 1/2 au deuxième étage
valeur locative approximative : 1250$ /mois.
33' X 26'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
56' X 131'
7 269 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
épiceries, fleuve St-Laurent , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 6'8" | Bois | Et salle à manger |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'9" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'7" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'6" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 11' irr. | Céramique | |
1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7' X 6'7" | Béton | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'4" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'3" | Céramique | Plancher chauffant |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5'8" irr. | Ardoise | Plancher chauffant |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 13'1" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 11'1" | Bois | et salle à manger |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 10'8" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'2" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 6'4" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'4" X 3'3" | Bois |
Électricité
Municipalité
Municipalité
Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.
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