Cette propriété vous offre une autonomie exceptionnelle grâce à son grand jardin, idéal pour la culture de vos propres fruits et légumes ainsi qu'un poêle au bois qui assure confort et chaleur en toute saison. Vivez en harmonie avec la nature tout en profitant du charme et des commodités de Verchères !

Localisation idéale
Située dans l'une des plus belles villes du Québec, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où histoire et nature se rencontrent.

Les atouts du secteur :
- Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, à son passage le plus étroit au Québec, vous permettant d'admirer les bateaux de très près.

-Promenade pittoresque le long du fleuve pour des balades relaxantes tout en regardant les couchers de soleil.

-Accès privilégié à une rampe de mise à l'eau, idéale pour les amateurs de navigation et de sports nautiques.

Quartier riche en histoire, marquée par les exploits de Madeleine de Verchères et la bataille des Iroquois.

-Parc des Pionniers : installations pour soccer, baseball, jeux de fers et événements festifs comme la Saint-Jean-Baptiste.

-Transports en commun pratiques : service d'autobus vers Sorel-Tracy et Longueuil.

-Cette charmante maison à étages a été rénovée avec un cachet champêtre.

-Tout en reliant le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à ses nombreuses rénovations, tout en conservant ses éléments d'époque : poutres apparentes, moulures et portes en bois.

À l'intérieur :
Espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec cuisine en pin et comptoir en céramique.

Salon chaleureux avec poêle à combustion lente, ouvert sur la salle à manger.

Chambre principale à l'étage avec salle d'eau, coin bureau et boudoir lumineux.

Vaste salle familiale au sous-sol avec mur de pierres réalisé par un artiste.

À l'extérieur :
Grande terrasse et terrain aménagé avec éclairage et irrigation et un immense jardin.

Un parfait équilibre entre authenticité et modernité !

Plusieurs rénovations effectuées par le propriétaire :
Revêtement extérieur : 33 687$
Toiture : 5 748 $
Thermopompe murale : 2 943$
Gouttières : installation prévue à l'été 2025 par le
propriétaire.

Aménagement du terrain : sera refait en 2025 pour un montant de 5 058,90$.

Installation d'une cuisinière au gaz : 706,54$.

Au fil des années, le propriétaire a pris grand soin de la maison. Une liste détaillée des travaux est disponible sur demande. C'est pourquoi cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Tranquillité d'esprit assurée !

Les vendeurs offrent une assurance contre les vices cachés (Intégri-T). Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, couvrant jusqu'à 50 000$ pour une durée de 3 ans après la signature de l'acte de vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre enchanteur, combinant tranquillité et accessibilité !