Architecture distinctive et construction de qualité supérieure!

Dès l'entrée, un hall spacieux avec plafond impressionnant de 14 pieds vous accueille et s'ouvre sur une aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine.

Cet espace se démarque par une luminosité exceptionnelle, une fenestration abondante, des plafonds à caissons variant entre 9 et 9,6 pieds, des planchers de bois franc ainsi que de magnifiques moulures et boiseries.

Le salon, aux dimensions généreuses, propose une vue saisissante dès l'entrée, mise en valeur par de superbes colonnes arrondies et un foyer au bois double face avec manteau en granit, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

La salle à manger, conviviale, donne accès à la terrasse extérieure par une porte française, idéale pour vos réceptions estivales. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre des armoires de bois laquées, un îlot central pratique ainsi qu'un coin dînette avec banquette intégrée, parfait pour les matins ensoleillés.

La chambre principale se distingue par sa grandeur, ses plafonds à caissons, ses moulures soignées et son plancher de bois franc. Elle comprend un foyer, une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds et douche indépendante, ainsi qu'un grand walk-in.

Une 2ième chambre lumineuse se trouve à proximité d'une salle d'eau, idéale pour les invités.

Le sous-sol entièrement aménagé, actuellement configuré en bachelor, offre une grande polyvalence. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une grande chambre avec walk-in et garde-robe, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Cet espace peut facilement être adapté pour accueillir un membre de la famille ou une quatrième chambre.

Plusieurs espaces de rangement pratiques pour un quotidien organisé et sans compromis.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'une haie mature assurant tranquillité et intimité. Une grande terrasse en béton permet de recevoir en toute convivialité, accompagnée d'une piscine hors terre bien intégrée.

Le terrain propose également des arbres fruitiers (framboisiers, bleuetiers, fraisiers) et de magnifiques rosiers. Un gazebo complète l'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison. Un cabanon en brique, harmonisé à la propriété, ajoute un espace de rangement pratique.

À proximité, emplacement idéal à 4 minutes du Parc J.-Ernest-Chicoine et à 8 minutes du Parc Roland-Pigeon. L'École Ludger-Duvernay est accessible à pied en environ 8 minutes. Vous bénéficiez également de la proximité des services essentiels (épiceries, commerces, transports), des pistes cyclables et du Fleuve Saint-Laurent pour vos activités extérieures.

Caractéristiques supplémentaires
*Garage double
*Entrée en pavé uni
*Cabanon entièrement en brique
*Plafonds généreux
*Thermopompe 2024
*Fournaise électrique 2024
*Cuisine moderne au sous-sol
*Toiture 2016
*Piscine 2017
*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au sous-sol