2 900 000 $ +TPS/TVQ
Industrielle à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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2853 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 4E1
Occasion industrielle exceptionnelle! Situé en bordure de l'autoroute 40, à proximité de Montréal, ce site offre 106 760 pi² à usage industriel. Bâtisse principale de 18 692 pi² avec des hauteurs de plafond variant entre environ 12 et 22 pieds, comprenant un atelier, bureaux, cafétéria, vestiaires, mezzanine avec monte-charge, 7 portes de garage automatiques et plus encore. Garage détaché chauffé, remises et hangar. Deux entrées électriques de 400A/600V triphasé. Grand stationnement. Excellente visibilité et accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Idéal pour expansion industrielle ou projet mixte.
-
Superficie du terrain:
766 426 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
120'7" X 170'1" Irrégulières
1954
Dalle de béton au sol
Tôle , Béton
Membrane élastomère , Tôle
Addenda
Superficie usage industriel: 106 760 pieds carrés (9 918.3 mètres carrés)*
Superficie résiduelle usage agricole : 659 666 pieds carrés (61 285 mètres carrés)*
17.925 arpents
Bâtisse principale:
- Atelier : 16 606 pi2
- Bureaux (RDC) : 950 pi2
- Bureaux/cafétéria/SDT (étage) : 1 136 pi2
- Mezzanine (rangement) : 1 218 pi2
La hauteur des plafonds varie entre 12 et +/- 22 pieds
Garage détaché isolé et chauffé : 49,1' x 66,1' (irrégulier), deux portes de garage
Remise attachée : 26,7' x 16,9'
Remise attachée : 12,7' x 6,5'
Abri / hangar : 23,6' x 23,8'
- 2 entrées de 400 ampères / 600 volts / triphasé
- Salle des employés / cafétéria rénovée en 2021
- Trois (3) salles de bains rénovées en 2021
- Deux (2) vestiaires
- Possibilité d'environ sept (7) à huit (8) bureaux
- Mezzanine desservie par un monte-charge
- Sept (7) portes de garage, toutes automatiques
Secteur
* Autoroutes 20-30-40
* En bordure de l'autoroute 40, à l'ouest de la ville, aux limites avec les villes de Hudson et Saint-Lazare. Site attrayant pour un usage industriel, belle visibilité.
* Près de Montréal
Le vendeur sera responsable de s'assurer, dans le cadre de sa vérification diligente, de la conformité du zonage et de l'existence de droits acquis.
Particularités du bâtiment
120'7" X 170'1" Irrégulières
1954
Dalle de béton au sol
Tôle , Béton
Membrane élastomère , Tôle
Particularités du terrain
272' X 3 040'
766 426 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Agricole
Caractéristiques
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Monte-charge
Puits artésien
2x Ecoflo
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
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27.6%
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14.9%
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21.6%
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91.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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