Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel, situé dans un secteur paisible et recherché de Varennes. Érigé sur un terrain de 5 679 pi², il propose un vaste espace extérieur, un garage détaché ainsi qu'une allée permettant plusieurs stationnements. Sa localisation idéale assure un accès rapide aux services essentiels, aux écoles, commerces, parcs et aux principales voies rapides, simplifiant les déplacements du quotidien.

Logement du rez-de-chaussée -- 99 D'Youville (Disponible à partir du 1er janvier 2026)

Ce logement lumineux présente une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie confortable. Il comprend :

Un salon de belle dimension.

Une cuisine pratique avec rangement.

Deux chambres à coucher dont l'une avec installation pour la laveuse.

Une salle de bains complète.

Le logement offre également un accès direct au sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur, idéal pour le rangement, ainsi qu'à la cour arrière.

Un petit garage détaché complète l'ensemble -- trop étroit pour y stationner une voiture mais parfait pour un VTT, une motoneige ou divers équipements saisonniers, ajoutant une valeur appréciable et recherchée.

Logement du 2e étage -- 97 D'Youville

Le logement du haut propose une disposition similaire, comprenant:

Un salon accueillant.

Une cuisine offrant du rangement.

Deux chambres à coucher dont une avec les installations laveuse-sécheuse.

Une salle de bains complète.

Une belle luminosité naturelle baigne les pièces grâce à une fenestration généreuse. Le balcon permet également de profiter de l'extérieur et d'un point de vue dégagé. Un cabanon est mis à la disposition du locataire pour un rangement additionnel.

Localisation

Située au coeur de Varennes, cette propriété propose un cadre de vie calme et familial. On y retrouve à proximité immédiate :

Écoles et parcs de l'autre côté de la rue.

Pistes cyclables.

Commerces et services.

Transport en commun passant directement en face de la propriété.

Les accès rapides à l'autoroute 132.