Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

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Maison de plain-pied à vendre - Varennes

625 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-04

14:00 - 16:00

71 Rue Geoffrion, Varennes, J3X 1B8

Propriété située dans un secteur résidentiel très tranquille, à proximité des écoles, parcs et commerces. À seulement 10 minutes à pied du parc de la Commune avec descente à bateau. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des ans. Aire ouverte lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants, sous-sol aménagé avec salle familiale et buanderie fermée. Cour intime avec patio, piscine chauffée et cabanon 12x12 avec porte de garage.

  • Superficie du terrain: 6 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1973
CYNTHIA ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LAURA LAMIDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans une propriété qui a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Dès l'entrée, on sent la qualité des rénovations et la chaleur des espaces. L'aire ouverte au rez-de-chaussée relie salon, salle à manger et cuisine dans une belle luminosité, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.

La maison offre un total de 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ce qui est idéal pour une famille, du télétravail ou pour accueillir les invités. Les deux salles de bains ont été modernisées avec goût et sont toutes deux équipées de planchers chauffants, pour un confort au quotidien.

Le sous-sol est spacieux et bien aménagé, avec une grande salle familiale polyvalente, un espace buanderie fermé et un rangement pratique sous l'escalier.

À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours ; grand patio, piscine hors-terre chauffée et un cabanon 12x12 avec porte de garage, un bel espace pour entreposer ou bricoler. Le tout dans un quartier paisible, familial et à proximité de tout : parcs, écoles, commerces, services et même accès à la descente à bateau du parc de la Commune, à quelques pas seulement.

Une propriété clé en main et chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 105'

6 300,11 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 8'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 7'3" irr. Céramique Céramique chauffante
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 4'10" Céramique Céramique chauffante
Salle familiale Sous-sol 1 25'5" X 14'5" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'5" X 9'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7' X 5'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires module de jeu extérieur, stores, pôles, tablettes du salon et des chambres, lumière Led chambre sous-sol, lumières décoratives extérieures, chauffe-eau

Luminaire de l'entrée, rideaux

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
71 Rue Geoffrion, Varennes, J3X 1B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 25.7%
  • 20.2%
  • 20.9%
  • 13.4%
  • 32.5%
  • 0.2%
  • 13.0%
  • 54.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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