1 324 000 $

Duplex à vendre - Varennes

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Duplex à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

2075 - 2077 Boul. René-Gaultier, Varennes, J3X 1E5

Magnifique duplex clé en main situé dans un secteur familial recherché de Varennes. Le logement principal offre une aire de vie moderne et lumineuse sur deux étages avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, finitions haut de gamme. Le logement du sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d'une cuisine contemporaine et d'un salon spacieux, plancher en époxy chauffant. Cour aménagée avec piscine, terrasse et espace détente. Idéal pour une famille ou pour générer un revenu supplémentaire.

  • Superficie du terrain: 6 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1975
GEOFFREY TRICKEY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'30" X 22'90"

1975

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- - Courtier responsable de la propriété - Geoffrey Trickey # 514-831-1792 - -

* Logement principal #2075 *

Rez-de-chaussée :

Aire ouverte moderne regroupant salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot central.

Cuisine au goût du jour avec comptoir en granite, armoires pleine hauteur, dosseret décoratif et électroménagers encastrés.

Salle à manger vitrée donnant sur la terrasse et la cour arrière.

Salon lumineux avec plancher de bois franc et décoration épurée.

Deux chambres de bonnes dimensions et salle de bains complète avec bain autoportant et douche vitrée double.

Étage :

Escalier en bois avec garde-corps en verre menant à un palier lumineux.

Quatre chambres à coucher dont une spacieuse chambre principale avec walk-in sur mesure.

Salle de bains moderne avec grande douche en céramique, meuble-lavabo suspendu et coin laveuse/sécheuse intégré.

Décor harmonieux alliant sobriété et élégance avec accents noirs et bois naturel.

Cour intime aménagée avec piscine creusée, grande pergola, espace détente parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Logement du sous-sol (#2077)

Logement complet, rénové et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.

Cuisine contemporaine avec armoires blanches et îlot central avec coin-repas.

Aire ouverte combinant salle à manger et salon avec thermopompe murale pour le confort à l'année.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont une principale avec grand lit et une secondaire idéale pour enfant ou bureau.

Salle de bains moderne avec bain-douche vitrée, vanité au goût du jour et rangement intégré.

Plancher d'époxy et finitions sobres pour un entretien facile.

Plafond insonorisé.

Autres:

Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Refait à neuf; plomberie, électricité, fenêtres, isolation des murs.

Secteur paisible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.

Propriété entretenue avec soin, offrant confort, modernité et rentabilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'30" X 22'90"

1975

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 98'40"

6 200 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 5'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 11'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 7'1" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'9" irr. Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6' X 8'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 15'7" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'9" X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 12'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'1" X 9'1" Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'1" X 11'2" Epoxy chauffant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'4" X 9'1" Epoxy chauffant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 9'7" X 10'5" Epoxy chauffant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'4" X 11'3" irr. Epoxy chauffant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'1" X 10'8" irr. Epoxy chauffant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 8'1" irr. Epoxy chauffant
2 (app.) Salle des machines Sous-sol 1 11'6" X 7'8" irr. Epoxy chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur et congélateur dans la cuisine, accessoires pour la piscine creusée, clôtures à piscine amovible, laveuse/ sécheuse superposées dans le logement du bas, balayeuse centrale et les accessoires, pôles à rideaux et stores deux couleurs, pergola en bois dans la cour arrière.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2075 - 2077 Boul. René-Gaultier, Varennes, J3X 1E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 25.9%
  • 20.3%
  • 24.0%
  • 12.5%
  • 36.2%
  • 3.1%
  • 4.1%
  • 56.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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