825 000 $
Maison à étages à vendre - Varennes
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133 Rue André-Laurendeau, Varennes, J3X 1W4
Spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de polyvalence. Son aménagement fonctionnel, ses nombreuses améliorations au fil des ans et sa magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, spa et vaste patio en font un lieu de vie des plus agréables. L'espace de vie baigne dans la lumière naturelle qu'offre la fenestration abondante. Située dans un secteur familial recherché de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien. Un équilibre remarquable entre espace, confort et qualité de vie!
-
Superficie du terrain:
6 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
44'1" X 28'1"
1991
2 206,6 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Offrant des espaces généreux et une configuration pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, cette résidence propose 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Son aménagement polyvalent, sa cour aménagée avec soin et ses nombreuses améliorations en font un milieu de vie aussi fonctionnel qu'accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une dinette, une salle à manger agrémentée de portes françaises ainsi que deux salons permettant différentes possibilités d'aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une entrée indépendante et propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau à la maison.
À l'extérieur, la cour arrière est bordée par une haie mature et aménagée avec soin, elle comprend une piscine creusée chauffée au sel, un spa, un vaste patio couvert d'un auvent ainsi que plusieurs espaces propices à la détente et aux réceptions.
Témoignant d'un entretien rigoureux, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, offrant aux futurs propriétaires un milieu de vie prêt à être apprécié.
Principales améliorations :
- Toiture (2021)
- Remplacement d'environ les trois quarts des fenêtres (2022)
- Installation d'une thermopompe résidentielle (2022)
- Rénovation de la salle d'eau (2023)
- Réaménagement complet de la cour arrière (2023)
- Remplacement du revêtement extérieur côté cour (2023)
- Installation d'une thermopompe pour la piscine (2024)
- Remplacement du chauffe-eau (2026)
- Système d'arrosage
Le garage attaché, chauffé et isolé est complété par une mezzanine de rangement ainsi que
plusieurs espaces de rangement intégrés. Le stationnement extérieur permet d'accueillir 4 véhicules. Un branchement pour les voitures électrique est en place.
Située dans un secteur familial et paisible de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien, cette résidence offre un équilibre remarquable entre espace, fonctionnalité et confort. Accès facile et rapide à l'autoroute 30
Une visite saura assurément vous séduire!
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
44'1" X 28'1"
1991
2 206,6 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100' Irrégulières
6 000,88 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'9" | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 18'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 13'5" | Bois | Foyer au bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 15'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'10" X 5'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 15'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'10" X 6'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 13'9" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 9'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 18'7" | Bois | |
| Gym | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système d'arrosage , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires stores,rideaux,thermopompe centrale,piscine et ses accessoires,thermopompe piscine,auvent,spa,foyer au bois,aspirateur centrale,ouvre-porte de garage,armoires de rangement au mur du garage,échangeur d'air,système d'arrosage.Tous les inclusions sont laissés tels quels sans garantie de qualité.Le foyer, et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Borne de recharge électrique, Table de billard et son luminaire, étagères du garage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.7%
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23.1%
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17.7%
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27.2%
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23.3%
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76.3%
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7.6%
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1.1%
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15.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est AGATHE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AGATHE LOISELLE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-775-8743
- Téléc.: 450-464-1433
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