469 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Val-Alain

469 000 $

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469 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Val-Alain

469 000 $

Prochaine visite libre

391 4e Rang, Val-Alain, G0S 3H0

Découvrez cette magnifique opportunité située dans un beau secteur, sur une immense terre boisée de 246,959 mètres carrés. Offrant un cadre idyllique, cette propriété à aire ouverte, vous séduira par son charme et son potentiel, très fonctionnelle avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains rénovées 2021, chauffe-eau 2023, fosse septique et champ d'épuration refaits à neuf- 2023, pompe du puits et réservoir 2024, 2 grands garages détachés... Que vous souhaitiez y développer vos projets ou simplement profiter de la tranquillité, elle saura vous plaire. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce coin de paradis à proximité de la ville.

  • Superficie du terrain: 2 658 245 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 58' Irrégulières

Inconnue

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

2 grands garages détachés double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique opportunité située dans un très beau secteur, sur une immense terre boisée de 246,959 mètres carrés, avec arbres matures.

Un emplacement de choix offrant un cadre idyllique bordé en partie par la Rivière Henri. Bénéficiez d'un sentier pour 4 roues et pour tous les amateurs de chasse, vous retrouverez 4 caches pour la chasse à l'orignal et aux chevreuils.

Vous découvrirez une magnifique propriété! Un espace de vie à aire ouverte très lumineux et chaleureux regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. Elle vous séduira par son charme et son potentiel.

Une luminosité incroyable s'y dégage grâce à son abondante fenestration.

La salle à manger de bonne dimension saura recevoir tous vos convives.

Adjacente à un spacieux salon, nous retrouvons une cuisine fonctionnelle équipée de plusieurs armoires, d'une grande surface de travail en plus d'un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 places assises, un joli dosseret et évier double;

Très fonctionnelle et d'une rareté avec ses 4 chambres à coucher de bonnes dimensions et ses 2 salles de bains rénovées en 2021, dont une attenante à la chambre principale et à la salle de lavage.

Un chauffage air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale, vous procurera du confort tout au long de l'année.

Le sous-sol, avec son poêle au bois, est non aménagé laissant libre cours à votre imagination et vos besoins pour l'aménager selon vos goûts. À noter qu'une sortie donne accès à l'extérieur.

Sur cette immense terre à bois: 2 grands garages détachés, le 1er de 40'x 25' avec pont roulant de 5,000lbs et le 2e de 24'x 32'. De l'optimisation de rangement et de commodités à profusion pour vos futurs projets.


AMÉLIORATIONS:
- 2 salles de bains rénovées en 2021
- Chauffe-eau en 2023
- Fosse septique et champ d'épuration refaits à neuf en 2023
- Pompe du puits et le réservoir d'expansion en 2024.

Que vous souhaitiez y développer vos projets ou simplement profiter de la tranquillité, elle saura vous plaire.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce coin de paradis à proximité de la ville.

À noter que les visites débuterons le 16 mars 2025. Merci!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 58' Irrégulières

Inconnue

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

2 grands garages détachés double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 658 244,55 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Terre à bois , Boisé

Garage : 8

Autoroute , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 4' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 12' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 13' Plancher flottant îlot central-comptoir-lunch
Salon 1er niveau/RDC 17' X 16' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 12'6" Plancher flottant
Salle de bains attenante chambre principale 1er niveau/RDC 6' X 7' Céramique Bain/douche
Salle de lavage attenante CCP 1er niveau/RDC 8'7" X 6' Plancher flottant Inst. laveuse-sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 6'2" Céramique Douche vitrée
Sous-sol non aménagé Sous-sol 1 30' X 32' Béton Poêle bois, sortie extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Fournaise électrique

Poêle au bois

Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois, 2 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, luminaire, semi-meublé, rideaux, stores, pôles.

Chaise berçante, lits King et Queen.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
391 4e Rang, Val-Alain, G0S 3H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.2%
  • 20.8%
  • 33.8%
  • 11.7%
  • 2.6%
  • 97.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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