Propriété commerciale et résidentielle avec revenus locatifs de 34 200 $/an -- Quartier prisé de Trois-Rivières

Découvrez cette opportunité rare alliant stabilité, rendement et potentiel d'appréciation. Situé dans un secteur résidentiel recherché de Trois-Rivières, cet immeuble de deux étages se distingue par sa polyvalence et son excellent emplacement.

Rez-de-chaussée -- Commerce bien établi
Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur réputé, présent depuis plusieurs années et générant un chiffre d'affaires solide et constant. L'espace comprend également un vaste entrepôt attenant, idéal pour le stockage de l'inventaire ou l'ajout de services complémentaires. L'accès est pratique, facilitant la logistique et le bon fonctionnement des opérations.

Étage et sous-sol -- Logements entièrement loués
À l'étage, un grand appartement 5½ lumineux et bien entretenu offre un espace de vie agréable avec trois chambres, deux salons et une salle de bain. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec son entrée indépendante procure une source de revenus supplémentaire. Tous les logements sont présentement loués, assurant un flux de trésorerie immédiat et stable.

Revenus et potentiel
Avec un revenu locatif annuel total de 34 200 $, cette propriété représente un investissement sûr, que ce soit pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Le grand terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de revalorisation à long terme.

Emplacement stratégique
Située dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles primaires et secondaires, les parcs, les services, ainsi que la rivière. L'accès rapide aux axes routiers principaux permet de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville et les villes environnantes.

En résumé
Cette propriété mixte combine un commerce performant, des unités résidentielles louées, un emplacement stratégique et un potentiel de croissance. Une occasion unique de joindre rendement immédiat et valeur à long terme.

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