289 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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595 - 597 Rue Laurier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2R6
Opportunité sur le marché! Duplex bien entretenu par des propriétaires soucieux. Le 6 ½ du rez-de-chaussée est lumineux, avec accès à un grand sous-sol aménagé et une deuxième salle de bains. Le 5 ½ à l'étage est aussi lumineux et bien agencé. Locataires de qualité en place. L'immeuble offre une excellente capacité d'optimisation tant par l'ajustement des loyers que par des améliorations ciblées. Idéal pour investisseur à la recherche d'un bon potentiel de valorisation.
-
Superficie du terrain:
2 229 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
PVC
Guillotine
Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Opportunité sur le marché! Ce duplex a été soigneusement entretenu au fil des années par des propriétaires soucieux de la pérennité de l'immeuble. Les locataires en place sont fiables et respectueux contribuant à une gestion locative sans tracas.
Le logement du rez-de-chaussée est un 6 ½ lumineux, avec accès direct à un grand sous-sol aménagé, incluant une deuxième salle de bains -- un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités. Le logement à l'étage est un 5 ½ également lumineux, bien agencé et agréable à vivre.
L'immeuble offre une capacité d'optimisation importante. Que ce soit par l'ajustement des loyers, des améliorations ciblées ou une revalorisation des espaces, plusieurs avenues s'offrent à un investisseur souhaitant maximiser son rendement.
**Un nouveau certificat de localisation est présentement en production.**
Particularités du bâtiment
1954
PVC
Guillotine
Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
45' X 49'6"
2 229,21 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 15' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'8" X 14'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 15' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'9" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les bacs à poubelle, récupération et compost.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.4%
-
25.1%
-
15.7%
-
14.7%
-
9.1%
-
3.3%
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4.6%
-
13.9%
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78.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WILLIAM ANTAYA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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WILLIAM ANTAYA
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 450-808-4409
- Téléc.: 450-464-1433
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