565 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

565 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Prochaine visite libre

675 Rue de la Sablière, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 0G3

Maison impeccable prête à accueillir votre famille! Située dans un secteur calme et prisé de Sorel-Tracy, à proximité d'écoles, commerces, sentiers récréatifs et services de santé. Cette propriété lumineuse offre 5 chambres, un garage chauffé, un grand stationnement et une cour privée aménagée. Intérieur spacieux avec cuisine moderne et îlot central. Plusieurs rénovations récentes ajoutent à sa valeur. Idéale pour une vie confortable dans un environnement paisible et pratique.

  • Superficie du terrain: 5 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'5" X 42'2" Irrégulières

2010

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette superbe propriété clé en main, parfaitement entretenue, non-fumeur et sans animaux, prête à accueillir votre famille. Située dans un secteur paisible et très prisé de Sorel-Tracy, cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie.

À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, vous trouverez un centre commercial comprenant un Maxi et un Wal-Mart, une garderie, une école primaire, des parcs, une piste cyclable, ainsi que des circuits pour motoneige et VTT. L'hôpital et divers autres commerces se situent à seulement 4 km, facilitant votre quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'intérieur lumineux et spacieux de cette maison à aire ouverte. Avec ses cinq chambres généreusement dimensionnées, elle offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, un grand stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un garage chauffé, doté d'une cuve, constitue un espace idéal pour vos projets et activités.

La cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée de cèdres matures et soigneusement aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations récentes, incluant :

2019 : Crépi, remplacement d'un thermos au sous-sol, entretien de l'unité murale, travaux de peinture.
2020 : Changement du robinet du lavabo de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2021 : Installation d'un nouveau lave-vaisselle, remplacement du chauffe-eau, changement de 12 thermos au rez-de-chaussée, travaux de peinture.
2022 : Application de scellant pour l'asphalte, nouveaux travaux de peinture.
2023 : Remplacement de 4 thermos au rez-de-chaussée.
Des factures sont disponibles pour attester de ces travaux.
Avec son design soigné et ses caractéristiques modernes, cette maison unifamiliale se démarque également par sa magnifique cuisine équipée d'armoires en thermoplastique et d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui combine emplacement idéal, espace et tranquillité. Une visite saura vous convaincre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'5" X 42'2" Irrégulières

2010

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'10" X 98'40"

5 813 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 12'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 9'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13' X 19'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 15'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13' X 10'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 18'5" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 10'5" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Fixtures, luminaires, stores, gazebo, lave-vaisselle, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, meuble accroché au mur pour la télé dans le salon.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
675 Rue de la Sablière, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 0G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 19.6%
  • 20.1%
  • 28.2%
  • 17.4%
  • 78.2%
  • 9.1%
  • 5.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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