Occasion rare sur le marché! Ce duplex offre une rentabilité comme on en voit rarement. Le grand logement du rez-de-chaussée est libre immédiatement, idéal pour un premier acheteur qui souhaite y habiter tout en bénéficiant des revenus du logement du sous-sol. Ce dernier se libère le 29 juin 2026, ce qui laisse une belle flexibilité pour le futur propriétaire : occupation personnelle, relocation à la valeur du marché ou conservation comme placement.
Le logement profite également d'une cour sans voisin arrière, donnant sur un boisé -- un cadre paisible et privé, un atout rare et apprécié des locataires comme des occupants-propriétaires.
Revenus potentiels pouvant atteindre 31 200 $ par année. Parfait autant pour le premier acheteur que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble performant dans un secteur recherché.
Une opportunité à saisir rapidement

**les photos du logement du sous-sol n'ont pu être prises puisque la locataire est en processus de déménagement.**