449 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

449 000 $

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Prochaine visite libre

42 Rue de la Comtesse, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4W6

Magnifique propriété de style jumelé, de construction récente, sise sur un terrain sans voisins arrières, offrant intimité et tranquillité, le tout dans un secteur recherché à proximité d'écoles primaires et secondaires, de parcs, et à quelques minutes de marche du bord de la rivière Richelieu. Cette demeure, avec localisation de choix, vous offre une grande cour clôturée avec terrasse couverte, aire ouverte lumineuse, cuisine avec ilot central, 3 chambres et 2 salles de bains.

  • Superficie du terrain: 3 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2022
ROXANNE LACHAPELLE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 34' Irrégulières

2022

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall pratique avec garde-robe. Quelques marches mènent à l'aire de vie principale, où un salon lumineux, agrémenté d'une grande fenestration et d'une élégante rampe, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Des lumières encastrées sont présentes partout sur l'étage, ajoutant une touche moderne et épurée.

L'espace est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, située à l'arrière. Cette dernière se démarque par son îlot central pouvant accueillir environ quatre personnes, avec évier intégré, et par ses nombreuses fenêtres, incluant une porte-patio donnant accès à la terrasse. Son design deux tons, alliant le blanc et le bois, confère un cachet à la fois moderne et chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une superbe salle de bain munie d'un comptoir double avec deux lavabos, une robinetterie noire tendance, de nombreux rangements et une douche vitrée avec murs de céramique effet bois.

Le sous-sol, étonnamment lumineux grâce à une grande fenêtre en façade, est aussi aménagé avec des lumières encastrées. On y retrouve une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salon principal ou salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, fermée et très fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et d'un lavabo.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous séduira avec sa grande terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, son vaste espace gazonné, ainsi qu'un coin lounge en bois et un espace feu, idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été.

Une propriété clé en main, alliant confort, luminosité et style, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 34' Irrégulières

2022

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 98'5" Irrégulières

3 875,01 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'2" X 6'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 12'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 12'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 13'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'1" irr. Bois walk-in 5 x 7,9 pieds
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 11'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 13'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 14'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 11' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 4'11" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 7'6" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 10'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles et rideaux, stores, (dont ceux motorisés de la fenêtre avant), aspirateur central, thermopompe mural, foyer extérieur.

Rack télé (2), Lave-vaisselle, borne électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
42 Rue de la Comtesse, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 32.9%
  • 18.0%
  • 17.7%
  • 13.8%
  • 65.5%
  • 18.4%
  • 4.4%
  • 11.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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