719 900 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

719 900 $

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

3142 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0C1

Située dans le prestigieux secteur des Terres d'en Haut à Sorel-Tracy, cette superbe propriété à étages bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un paisible rond-point. Érigée sur un terrain boisé et intime de plus de 22 000 pi², sans voisin à l'arrière, elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, de grandes pièces lumineuses ainsi qu'un garage attaché. À distance de marche du Parc régional des Grèves et à proximité de l'autoroute 30, elle propose un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

  • Superficie du terrain: 22 814 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2006
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

canexel , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans le prestigieux secteur des Terres d'en Haut, l'un des quartiers les plus recherchés de Sorel-Tracy. Nichée dans un paisible rond-point, cette demeure profite d'un environnement familial, boisé et sécuritaire, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Érigée sur un superbe terrain de plus de 22 000 pi², soigneusement aménagé et sans aucun voisin à l'arrière, la propriété vous séduira par son intimité et ses généreux espaces extérieurs. Elle comprend un garage attaché ainsi qu'une très grande remise, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement et les projets du quotidien.

À l'intérieur, vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle, parfaitement adaptées à la vie de famille. La résidence propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, ainsi que des espaces de vie chaleureux, conviviaux et fonctionnels. Son architecture classique et intemporelle crée une ambiance accueillante où confort et élégance se rencontrent.

L'emplacement est un véritable atout. Vous serez à quelques pas du Parc régional des Grèves, un lieu incontournable pour profiter des sentiers pédestres, du ski de fond, de la raquette et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 30, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une propriété soigneusement entretenue offrant une multitude de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur de choix. Une occasion à découvrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

canexel , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 306' Irrégulières

22 814 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 10' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 15'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 7'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 11'9" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 11' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 11' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'2" X 23'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 10'4" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11' X 12'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, pôles, rideaux, stores, àspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisine, thermopompe X2, piscine hors-terre et ses accessoires, gazebo, poulailler.

Foyer combustion lente au bois sous-sol, rideaux ccp, rideaux blanc salon, rideaux du sous-sol, établie du garage et biens personnels des vendeurs

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
3142 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 22.0%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.3%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier résidentiel

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