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314 900 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

314 900 $

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Prochaine visite libre

279 - 281 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 2L9

  • Superficie du terrain: 3 535 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1968
CLÉMENT PERRON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 67'

1968

Blocs de béton

Béton

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble commercial et résidentiel exceptionnel à vendre !

Bienvenue dans cette incroyable opportunité d'investissement, située au coeur de la charmante ville de Sorel-Tracy.

Cet immeuble polyvalent offre un mélange idéal d'espace commercial et résidentiel, avec la possibilité de conversion en 100% résidentielle selon le zonage en vigueur (à vérifier auprès des autorités compétentes).

Caractéristiques du Deuxième Étage résidentiel :
-Trois chambres à coucher spacieuses offrant un espace de vie confortable pour des locataires potentiels.
-Une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse incluses.
-Un charmant solarium trois saisons pour profiter de la lumière naturelle.

Caractéristiques du Rez-de-chaussée commercial :
-Un vaste espace commercial offrant d'innombrables possibilités pour les entrepreneurs et les commerçants.
-Beaucoup d'espace de rangement pour répondre à vos besoins professionnels.
-Une salle d'eau pratique pour le personnel.

Emplacement idéal :
Cet immeuble est stratégiquement situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Il bénéficie également d'une visibilité accrue pour toute entreprise souhaitant prospérer.

Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant souhaitant combiner vie et travail sous le même toit, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel au potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 67'

1968

Blocs de béton

Béton

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 535 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Portes , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux, Stores, luminaires, hotte micro-onde, four, frigo, lave-vaisselle, support à tv, thermopompe murale, laveuse, sécheuse, vaisselier, table de cuisine, chaise, divan, bureau

Bureau antique, gramophone, lit électrique dans la chambre principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
279 - 281 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 22.3%
  • 26.6%
  • 14.6%
  • 10.0%
  • 44.8%
  • 7.5%
  • 4.0%
  • 43.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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