424 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
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2346 Rue des Hirondelles, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5M2
Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette charmante maison de type bungalow offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à sa grande aire ouverte et sa fenestration abondante. Sa cuisine digne d'un magazine saura plaire aux amateurs de design et de convivialité. Elle comprend 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e ainsi que 2 salles de bains complètes. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies, d'une belle terrasse en bois et d'une piscine hors terre parfaite pour les journées ensoleillées, adossée à un parc.
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
32'30" X 29'30"
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* 4 chambres à coucher (possibilité d'une 5e)
* 2 salles de bains complètes
* Maison rénovée au goût du jour
* Rez-de-chaussée à aire ouverte
* Grande fenestration
* Piscine hors-terre
* Cour bordée de haies.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS
2024 - Plancher du sous-sol
2024 - Fenêtres de sous-sol
2021 - Toiture
2021 - Cuisine
2021 - Remplacement et agrandissement fenêtre cuisine
2021 - Luminaires cuisine, entrée, 2-salles de bains, chambres
2022 - Ajout ventilateur dans la salle de bain RDC
2021 - Crépi sur le solage
2021 - Acrylique sur la galerie avant
2021 - Plafond sous-sol et encastré
2021 - La lisse au-dessus de la porte du sous-sol a été remplacée
2021 - Porte extérieure du sous-sol.
Selon ancienne Fiche Descriptive
2007 - Revêtement extérieur, fenestration, porte, porte-patio, salle de bain, thermopompe et piscine hors-terre.
ENVIRONNEMENT
-Secteur recherché et familial de Sorel-Tracy
-Accès rapide à l'autoroute 30 et aux routes 132-133-223
-Près du fleuve Saint-Laurent et des activités nautiques
-Adossée à un parc
-Proche du Parc régional des Grèves et de plusieurs pistes cyclables
-À proximité du centre-ville, du Biophare et d'événements culturels
-Près des services essentiels :
-Pharmacie
-Épicerie
-Restaurants
-Parcs
-École primaire
-Garderie / CPE.
* Possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol en divisant la salle familiale
* À la demande du vendeur, les visites débuterons le 23 octobre 2025. CCVE #63987.
Particularités du bâtiment
32'30" X 29'30"
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
5 999,8 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 5
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9' | Céramique | Beaucoup de rangement |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7'8" irr. | Céramique | Bain douche |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 11'11" | Plancher flottant | Poss. 5e chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 8'5" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 12'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, thermopompe murale, luminaires, miroirs salle de bain, cabanon.
Électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
-
26.6%
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19.8%
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21.2%
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13.6%
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40.9%
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9.3%
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0.5%
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49.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est MATHIEU CARRIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est MATHIEU CARRIÈRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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