1 489 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

1 489 000 $

Prochaine visite libre

1346 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7X4

BIOGÉNÉRATION OU PROPRIÉTÉ AVEC LOGEMENT D'APPOINT. Cette configuration de propriété permet non seulement de garder vos proches près de vous mais aussi d'envisager un revenu supplémentaire grâce au logement supplémentaire. Un choix judicieux pour une vie plus flexible et rentable. Les espaces sont parfaitement pensés et agencés avec une vue et un accès direct à la rivière Richelieu pour profiter de la nature 4 saisons. Les 2 unités ont aussi accès direct au garage double et sont dotées d'une fenestration exceptionnelles et chacune dispose d'une grande terrasse couverte. Secteur tranquille et sécuritaire (rue cul de sac) Voir Addenda

  • Superficie du terrain: 20 003 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2013
JULIE TURGEON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 31'4"

2013

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur

Intergénération - à? l'étage

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La vie en bi-génération devient une réalité merveilleuse dans cette propriété unique bordée par le Richelieu. Un cadre idéal pour profiter de la nature et des activités tout au long de l'année. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour plusieurs générations sous un même toit.

* GRANDE INSONORISATION des unités met en valeur le confort supplémentaire qu'elle offre.

* REZ DE JARDIN: Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un grand hall avec deux portes séparées, chacune menant à une unité distincte. Chaque unité dispose de son propre accès et un accès direct au superbe garage à faire pâlir les mécaniciens! (38 x 22 x 22 pieds de hauteur) Le grand rez-de-jardin se distingue par sa fonctionnalité. Parfait pour rassembler la famille et partager des moments inoubliables.

* CUISINE spacieuse avec son îlot de 12pi en néolite est l'endroit idéal pour des repas conviviaux. De plus, elle offre de très grands placards/cabinets de rangement pour un maximum d'organisation.

* FENESTRATION EXCEPTIONNELLE permet de profiter d'une vue imprenable tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante.
Chambre des maîtres, avec ses grandes portes patio, offre un cadre idyllique pour commencer la journée. Chaque matin, vous pourrez vous réveiller en admirant la vue sur le Richelieu apportant une touche de sérénité et de beauté naturelle à votre routine quotidienne.

* SOUS-SOL, quant à lui, est un véritable refuge pour les enfants en quête d'intimité. il est divisé en 2 partie: d'un coté un bachelor (chambre, salle de bain, salle familiale/coin repas) et de l'autre coté 1 autre chambre avec sa salle d'eau attenante. Il offre tout le confort nécessaire pour grandir et s'épanouir. Plusieurs configurations des pièces sont possibles selon vos besoins.

* 1e ÉTAGE: un appartement 4 1/2 (avec 2 entrées indépendantes)imprégné de lumière offre un espace de vie parfait pour une génération supplémentaire. Grâce à sa fenestration exceptionnelle, il propose une vue imprenable sur les couchers de soleil. La grande terrasse couverte invite à profiter des belles journées en plein air offrant ainsi un espace de détente très apprécié et une vue sur le coucher de soleil

* À L'EXTÉRIEUR: Pour couronner le tout, la piscine chauffée semi-creusée est un atout majeur pour des moments de relaxation. Que ce soit pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre sur la terrasse après une longue journée, cet espace devient un lieu de plaisir et de convivialité. Le quai privé, quant à lui, donne un accès privilégié à la rivière, un autre aspect attrayant de la propriété, idéal pour les amateurs de sports nautiques et de pêche.

* SECTEUR: située dans une rue prisée en cul-de-sac, cette maison offre un environnement paisible loin des nuisances sonores de la ville. Ce cadre tranquille favorise une vie sereine permettant à chaque génération de s'épanouir pleinement.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 31'4"

2013

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur

Intergénération - à? l'étage

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73'10" X 273'10"

20 002,57 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Salon 2e niveau 10'9" X 12'5" Plancher flottant Vue sur le Richelieu
2 (Interg.) Cuisine 2e niveau 26'4" X 12'5" Plancher flottant accès à la terrasse couverte
2 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'10" Plancher flottant Vue sur le Richelieuère
2 (Interg.) Chambre 2e niveau 9'9" X 10'10" Plancher flottant
2 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 6'4" irr. Céramique
3 (Princ.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 13'11" X 12'3" Céramique 2 entrées indépendantes
3 (Princ.) Cuisine Rez-de-jardin 14'11" X 17' Bois
3 (Princ.) Salle à manger Rez-de-jardin 15'8" X 10'7" Bois
3 (Princ.) Salon Rez-de-jardin 16'5" X 16'5" Bois
3 (Princ.) Salle de bains Rez-de-jardin 12'2" X 12'6" irr. Céramique Bain et douche indépendants
3 (Princ.) Chambre principale Rez-de-jardin 16'6" X 14'1" Bois Vue sur l'eau / accès terrasse
3 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 12'4" X 13'2" Bois
3 (Princ.) Salle de lavage Rez-de-jardin 7'8" X 12'1" Céramique
3 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 12'5" Plancher flottant
3 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 9'9" X 10'11" Plancher flottant
3 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11'10" Plancher flottant Salle d'eau attenante
3 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'4" X 6'1" Plancher flottant
3 (Princ.) Coin-repas Sous-sol 1 26'4" X 12'1" Plancher flottant Bachelor
3 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 22'11" X 7'4" irr. Béton
3 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 6'7" Céramique Douche de céramiques
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Balcon privé , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillages de fenêtres du rdc et sous-sol, lustres/fixtures. Habillages de fenêtres et fixtures des locataires du logement du haut. Balayeuses centrales des 2 unités et accessoires. Thermopompe murale du logement du haut. Accessoires piscine: filtreurs et thermopompe. Penderies pax de la cuisine et de la chambre des maitres

Biens et meubles des propriétaires et locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1346 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 25.2%
  • 23.0%
  • 20.9%
  • 12.0%
  • 84.3%
  • 8.1%
  • 3.9%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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