1 389 000 $
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
1 389 000 $
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1346 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7X4
BIGÉNÉRATION/LOGEMENT D'APPOINT-FLEXIBILITÉ ET RENTABILITÉ! Idéale pour réunir vos proches ou générer un revenu supplémentaire, cette propriété offre une configuration polyvalente et avantageuse. Vaste, lumineuse et judicieusement aménagée avec vue splendide et accès direct à la R. Richelieu où des améliorations majeures ont été apportées aux berges pour assurer sécurité et tranquillité. Les 2 unités bénéficient d'un accès au garage d'une fenestration abondante et chacune d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des 4 saisons. Secteur paisible et sécuritaire au bout d'une rue cul-de sac. Confort,intimité et qualité de vie! **ADDENDA
-
Superficie du terrain:
20 003 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
35'6" X 31'4"
2013
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur
Intergénération - à? l'étage
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BI-GÉNÉRATION UNIQUE BORDÉE PAR LE RICHELIEU!
Vivre en bi-génération n'aura jamais été aussi agréable! Cette demeure exceptionnelle offre confort, intimité et flexibilité pour
accueillir plusieurs générations, le tout dans un cadre idyllique en bordure de rivière.
POINTS FORTS À DÉCOUVRIR
* Insonorisation supérieure entre les unités, pour une tranquillité assurée.
* Rez-de-jardin fonctionnel : vaste hall d'entrée avec accès indépendant à chaque unité + garage surdimensionné (38 x 22 pi,
22 pi de hauteur) à faire pâlir les mécaniciens de ce monde!
*Cuisine spacieuse avec îlot central de 12 pi en néolite, rangements abondants et espace convivial.
*Fenestration spectaculaire offrant une luminosité incomparable et une vue imprenable sur le Richelieu. Chambre des maîtres
avec portes-patio donnant directement sur la rivière.
*Sous-sol polyvalent : bachelor (chambre, salle de bain, salle familiale/coin repas) + chambre avec salle d'eau attenante.
*Étage lumineux et flexible : logement 4 ½ avec deux entrées indépendantes, grande terrasse couverte et couchers de soleil à
couper le souffle. Cet étage peut facilement se transformer en loft moderne ou en espace parfait pour accueillir les parents.
*Extérieur de rêve : piscine semi-creusée chauffée, terrasse parfaite pour recevoir et quai privé pour vos sorties nautiques et
journées de pêche. Profitez de la Rivière Richelieu 12/mois par année
*Berges sécurisées : travaux majeurs réalisés (drain, pente optimisée) pour assurer stabilité et sécurité.
*Emplacement recherché : rue en cul-de-sac paisible, secteur familial et sécuritaire, loin du bruit de la ville.
!!!Cette propriété rare réunit nature, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
35'6" X 31'4"
2013
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur
Intergénération - à? l'étage
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
73'10" X 273'10"
20 002,57 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 12'5" | Plancher flottant | Vue sur le Richelieu |
| 2 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 26'4" X 12'5" | Plancher flottant | accès à la terrasse couverte |
| 2 (Interg.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 11'10" | Plancher flottant | Vue sur le Richelieuère |
| 2 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 13'11" X 12'3" | Céramique | 2 entrées indépendantes |
| 3 (Princ.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'11" X 17' | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 15'8" X 10'7" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salon | Rez-de-jardin | 16'5" X 16'5" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 12'2" X 12'6" irr. | Céramique | Bain et douche indépendants |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 16'6" X 14'1" | Bois | Vue sur l'eau / accès terrasse |
| 3 (Princ.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'4" X 13'2" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7'8" X 12'1" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'10" | Plancher flottant | Salle d'eau attenante |
| 3 (Princ.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'4" X 6'1" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 26'4" X 12'1" | Plancher flottant | Bachelor |
| 3 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22'11" X 7'4" irr. | Béton | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 6'7" | Céramique | Douche de céramiques |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Balcon privé , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Habillages de fenêtres du rdc et sous-sol, lustres/fixtures. Habillages de fenêtres et fixtures du logement du haut. Balayeuses centrales des 2 unités et accessoires. Thermopompe murale du logement du haut. Accessoires piscine: filtreurs et thermopompe. Penderies pax de la cuisine et de la chambre des maitres
Biens et meubles des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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25.2%
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23.0%
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20.9%
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12.0%
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84.3%
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8.1%
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3.9%
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3.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est JULIE TURGEON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE TURGEON
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 450-808-0366
- Téléc.: 450-464-1433
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
