869 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

869 000 $

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869 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

869 000 $

Prochaine visite libre

1283 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7X5

SECTEUR RECHERCHÉ. Une résidence d'exception. Immense plain-pied contemporain. Maison NEUVE et sous garantie GCR. Nichée sur un terrain BOISÉ de plus de 24 000 pi2 d'une rare intimité, sise sur une rue tranquille et très peu passante et faisant face à la majestueuse rivière Richelieu, cette maison à tout pour plaire. Ce quartier haut de gamme et des plus recherchés est à quelques minutes du Golf Continental, des commodités et à pied d'un parc. Cette somptueuse propriété neuve, sous garantie, incarne l'élégance contemporaine dans ce qu'elle a de plus raffinée. Cette propriété de prestige représente une opportunité rare sur le marché.

  • Superficie du terrain: 24 399 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2025
ROXANNE LACHAPELLE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'9" X 31'7" Irrégulières

2025

Béton coulé

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'arrivée, l'harmonie entre l'architecture moderne et l'environnement naturel séduit instantanément, promettant sérénité et nature omniprésente en parfaite symbiose.

Érigée avec des matériaux nobles et durables, cette résidence se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son abondance de lumière naturelle. Les vastes fenestrations pleines hauteur offrent des vues imprenables, créant un lien constant avec le paysage et procurant une atmosphère apaisante à toute heure de la journée.

Chaque détail a été soigneusement pensé afin de répondre aux plus hautes exigences de confort et d'esthétisme. L'intérieur révèle des espaces de vie spectaculaires, à la fois chaleureux et sophistiqués. L'entrée est pratique et spacieuse.

On y retrouve un espace de type mudroom qui offre un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur de la propriété. On peut y accéder par le garage ou par l'entrée principale. Une grande salle de lavage se trouve également au premier étage.

Le salon, doté d'une grande porte patio surdimensionnée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme aux finitions irréprochables. Celui-ci donne accès à une grande terrasse couverte. Les plafonds de 9 pieds rajoutent une touche de raffinement. Comptoirs en quartz, îlot de 10 pieds en quartz, coin café, garde-manger walk-in et rangement optimisé font de cet espace le lieu idéal pour recevoir avec distinction ou partager des moments privilégiés en famille. Une prise pour le cellier y est prévue.

La chambre principale est de bonne dimension et possède un grand garde-robe walk-in.

La salle de bain luxueuse digne des plus grands hôtels, détenant deux grandes fenêtres, avec baignoire autoportante, douche vitrée et matériaux raffinés.

Les chambres secondaires, dont une utilisée en bureau, offrent également un confort exceptionnel et une grande polyvalence, s'adaptant aisément à une vie familiale ou à un bureau à domicile.

Le sous-sol est très spacieux et partiellement aménagé. On y retrouve une chambre supplémentaire, une spacieuse salle familiale, un coin bureau, les sorties sanitaires pour une 2e salle de bain complète ainsi que du rangement. Il ne vous restera qu'à le terminer selon vos goûts et besoins.

Le garage est de bonne dimension, fini à l'intérieur et avec une porte donnant accès à l'extérieur.

Le filage et branchement pour ajouter un spa sont déjà prévus.

À l'extérieur, le terrain boisé constitue un écrin naturel exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. La terrasse couverte a été aménagée pour optimiser la vue sur le boisé afin de se ressourcer au son apaisant de la nature. Un branchement pour un chauffe terrasse est prévu.

Offrez-vous le luxe et la tranquillité. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Beaucoup d'extras ajoutés.

*Le terrassement sera aux frais de l'ACHETEUR
*Le pavage sera aux frais de l'ACHETEUR

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'9" X 31'7" Irrégulières

2025

Béton coulé

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

277'9" X 93'2" Irrégulières

24 398,56 Pi2

Boisé

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 6'5" irr. Céramique
Mud Room 1er niveau/RDC 9'7" X 5'4" irr. Céramique Mud Room
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 13'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 12'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 13'1" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 12'1" irr. Bois Walk-in : 3,8 x 8,5 pieds
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'9" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 5'7" irr. Bois Ou chambre de bébé
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 10'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'3" X 5'11" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 5'1" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 29'1" irr. Béton Possibilité d'une 5e chambre
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'11" irr. Béton
Bureau Sous-sol 1 8'10" X 10'5" irr. Béton
Future salle de bain Sous-sol 1 8'5" X 6'11" irr. Béton Future salle de bain
Chambre des machines Sous-sol 1 8'5" X 5'7" irr. Béton Chambre des machines
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 4'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, installation aspirateur central (pas de moteur), ouvre-porte électrique du garage, borne tesla universelle, installation pour futur cellier (garde-manger walk-in, hotte de cuisine, installation électrique pour futur spa.

Lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    1283 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7X5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 20.2%
    • 27.1%
    • 25.0%
    • 18.7%
    • 9.1%
    • 88.7%
    • 4.0%
    • 4.0%
    • 3.3%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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