525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

525 000 $

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525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

525 000 $

Prochaine visite libre

1108 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4R9

Propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour grande famille ou cohabitation intergénérationnelle. Bungalow surélevé bi-génération construit en 1960, offrant 10 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privée, et un fort potentiel de revenus grâce au permis d'occupation. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Foyer chaleureux, garage détaché et quatre stationnements. Située dans un secteur paisible près d'un parc, transports, commerces, écoles, loisirs et hôpital.

  • Superficie du terrain: 4 988 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1960
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 56'3" Irrégulières

1960

1 735 Pi2

Béton coulé

Brique

Détaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Ce bungalow surélevé bi-génération, construit en 1960, se distingue par son potentiel unique, notamment grâce à un permis d'occupation permettant différentes possibilités d'aménagement et de revenus additionnels.

Avec ses 10 chambres à coucher, dont plusieurs munies de leur propre salle de bain, cette maison propose un confort exceptionnel et une flexibilité rare, répondant autant aux besoins d'une famille nombreuse qu'à ceux d'un investisseur ou d'un propriétaire souhaitant optimiser l'espace pour de la location ou une occupation partagée.

Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée indépendante, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et ouvre la porte à de multiples configurations selon vos projets.

Un foyer chaleureux contribue à l'ambiance conviviale des lieux, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage détaché simple ainsi que de quatre espaces de stationnement, assurant une commodité appréciable pour plusieurs occupants ou visiteurs.

Située dans un secteur paisible à proximité d'un parc, la propriété offre également un accès facile aux transports en commun. Les commerces, établissements scolaires et diverses options de loisirs, tels que des centres sportifs et musées, se trouvent à courte distance, enrichissant le quotidien. La présence d'un hôpital à proximité constitue également un atout important pour la tranquillité d'esprit.

Une occasion rare d'acquérir une maison aux dimensions généreuses, offrant un fort potentiel résidentiel et/ou de revenus, dans un environnement pratique et recherché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 56'3" Irrégulières

1960

1 735 Pi2

Béton coulé

Brique

Détaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100' Irrégulières

4 988 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 7'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' irr. Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'1" X 6'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 13'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'1" X 5'8" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 4'3" X 10'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'1" X 6'8" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 4'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'7" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7' irr. Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 28'3" X 3'6" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 19'6" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 2'1" X 8'7" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12'1" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'1" X 5'8" Céramique
Salon Sous-sol 1 12'1" X 18'5" irr. Tuiles
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 12'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 8'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 9' irr. Tuiles
Chambre Sous-sol 1 5'8" X 12'1" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 13'7" X 9'6" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 17'3" X 9'2" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 7'5" Céramique
Salle Mécanique Sous-sol 1 3'3" X 10' Béton
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 12'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
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Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles tel que vue sur les photos.

Effet personnel de la vendeuse.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
1108 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 24.0%
  • 19.9%
  • 20.1%
  • 19.5%
  • 17.6%
  • 2.3%
  • 24.9%
  • 55.1%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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