Propriété spacieuse, polyvalente et idéale pour une famille ou un projet professionnel.

Située dans le secteur recherché de Fleurimont, à moins de 10 minutes du CHUS, de l'Université de Sherbrooke, du Cégep, des écoles, des commerces essentiels et de l'aréna, cette propriété vous offre un mode de vie pratique dans un environnement paisible.

Caractéristiques principales :
4 chambres à coucher

2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau

Garage intégré + 6 places de stationnement

Entrée indépendante au sous-sol avec potentiel commercial

Zonage permissif pour usage professionnel (coiffure, garderie, massothérapie, etc.)

À l'intérieur :
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec foyer au gaz propane, parfait pour les soirées chaleureuses. La salle à manger ouverte sur la cuisine moderne permet de recevoir aisément famille et amis. Vous serez conquis par la cuisine haut de gamme, équipée d'un vaste îlot central en quartz (40" x 70"), offrant espace de préparation et convivialité.

Un plafond cathédrale accentue l'espace de vie principal, apportant une belle hauteur et une luminosité naturelle exceptionnelle.

À l'étage, la mezzanine constitue un espace polyvalent : coin lecture, bureau à domicile ou aire de jeu.

Le sous-sol, à aire ouverte, propose une chambre avec salle de bains attenante, une salle de lavage, un atelier et une entrée extérieure indépendante -- une configuration idéale pour un espace professionnel ou un logement additionnel (possibilité d'ajouter une cuisine selon vos besoins).

Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains du sous-sol pour un confort optimal.

À l'extérieur :
La cour arrière boisée vous promet tranquillité et intimité, sans voisin à l'arrière. Vous pourriez même y observer des chevreuils ! Une haie mature d'un côté et un voisin éloigné de l'autre complètent ce cadre paisible.

Des pistes cyclables et trottoirs à proximité facilitent les déplacements vers les commerces, écoles et arrêts d'autobus.