Superbe duplex à vendre secteur Fleurimont, Sherbrooke -- Une opportunité à ne pas manquer !

Ce duplex idéalement situé à proximité de tous les services, des sentiers, de l'autoroute et du centre-ville de Sherbrooke est une opportunité rare, tant pour les investisseurs que pour les jeunes familles ou étudiants à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux.

Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité, ce qui en fait un véritable bijou sur le marché immobilier :

Ajout d'une pièce supplémentaire au sous-sol, augmentant l'espace de vie.

Changement des portes intérieures dans le #1192 pour un look moderne et soigné.

Remplacement de 90% des fenêtres, assurant une meilleure isolation et un confort thermique optimal.

Isolation partielle de la fondation au sous-sol pour améliorer l'efficacité énergétique et la durabilité.

Rénovation du plancher de la salle de bains du #1192 pour plus de confort et d'esthétisme.

Les deux logements sont spacieux, lumineux et offrent à leurs locataires de grandes pièces pour vivre ou travailler dans un environnement agréable. Chaque logement bénéficie également de 2 stationnements privés, un atout considérable dans ce secteur.

Le logement #1192, actuellement loué à 1060$/mois, perçoit un supplément de 20$ pour l'entreposage des vélos dans le garage.

Le logement #1190, occupé par le propriétaire, a une valeur locative de 1400$/mois.

Cet investissement vous permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en offrant un cadre de vie pratique et confortable à ses résidents. Que ce soit pour vous-même ou pour des locataires, ce duplex présente un potentiel de valorisation certain.

Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.