Opportunité de location industrielle et commerciale située au 1055 rue Galt Est à Sherbrooke, dans la zone C1500, offrant une grande flexibilité d'usages commerciaux et industriels légers, permettant notamment les services professionnels, commerces de détail, bureaux, entreposage, établissements de services, restauration légère ainsi que divers usages compatibles, selon la réglementation municipale en vigueur.


L'immeuble offre une superficie d'environ 30 000 pieds carrés, avec possibilité d'agrandissement, représentant une opportunité rare pour des entreprises en croissance ou nécessitant une capacité d'expansion future.


La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Galt Est, une artère majeure reconnue pour son fort achalandage et sa visibilité exceptionnelle, avec une circulation estimée à environ 18 000 à 20 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante et un excellent potentiel de visibilité.


Situé directement en face de Canac, le site profite d'un environnement commercial dynamique et bien établi, regroupant plusieurs commerces générateurs de trafic, renforçant ainsi son positionnement stratégique.


L'immeuble comprend quatre quais de chargement ainsi qu'un ensemble de portes de garage fonctionnelles, soit trois portes de 8' x 11' x 8' et une porte de 9' x 11' x 8', facilitant efficacement les opérations logistiques et les besoins de livraison.


L'aménagement intérieur offre également trois bureaux, une salle de bain ainsi qu'une salle de repos / salle à manger, procurant des espaces fonctionnels et pratiques pour les opérations quotidiennes.


Disponible à compter du 1er septembre 2026, la propriété offre une possibilité d'aménagement selon les besoins du locataire, permettant une adaptation complète aux exigences opérationnelles.


Une opportunité rare sur le marché combinant emplacement stratégique, zonage polyvalent, forte visibilité, grande superficie et potentiel d'agrandissement, idéale pour une entreprise souhaitant optimiser ses opérations et sa croissance.