Bienvenue au 8232 Ch. de Venise, située dans le secteur recherché de Deauville à Sherbrooke.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 19 805 pi², cette propriété offre une impression d'espace et d'intimité rarement retrouvée en milieu urbain. Le terrain constitue un atout indéniable : aménagement paysager, grand jardin, aire de détente ou projets futurs -- les possibilités sont nombreuses.

La résidence à étage et demi propose une configuration équilibrée comprenant trois chambres à coucher et un bureau pouvant facilement se convertir en 4eme chambre. Cette disposition convient parfaitement à une famille, à un couple souhaitant un bureau à domicile ou à toute personne recherchant des espaces polyvalents. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent bonifier le confort au quotidien.

Les aires de vie principales sont lumineuses et invitantes. Le salon et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un espace convivial propice aux rassemblements. La cuisine, bien intégrée au coeur de la maison, offre un environnement chaleureux pour cuisiner et recevoir.

Les pièces sont bien proportionnées et la superficie habitable permet d'envisager des améliorations ou une mise au goût du jour selon les besoins et le style de chacun. Une borne de recharge pour voiture électrique est également installée, un atout pratique et recherché.

L'emplacement est véritablement exceptionnel. Située face au lac Magog, la propriété se trouve à 3 km de la plage municipale et à moins de 1 km du club nautique. La piste cyclable est également à moins d'un kilomètre, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie actif.

Plusieurs parcs à proximité offrent terrains de soccer, courts de tennis et patinoire extérieure, contribuant à une vie de quartier dynamique. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Club de golf Venise, situé à environ 4 km. L'autoroute 10 est accessible à moins d'un kilomètre, facilitant les déplacements quotidiens. L'Université de Sherbrooke, les écoles, commerces et services sont également rapidement accessibles.

Alliant emplacement privilégié, terrain impressionnant et accès incomparable aux activités récréatives, cette propriété représente une occasion rare de conjuguer nature, loisirs et commodités urbaines.