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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Shefford

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Maison à étages à vendre - Shefford

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Prochaine visite libre

223 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4

Au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété vous offre un vaste terrain boisé de plus de 99 000 pi², garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Sa fenestration abondante inonde chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces de vie aérés et harmonieux. Avec trois chambres à coucher, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité. Pour compléter le tout, elle dispose d'un garage double, d'une piscine chauffée et d'un vaste patio, idéal pour profiter du magnifique décor et recevoir famille et amis.

  • Superficie du terrain: 99 755 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2011
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'1" X 57'6" Irrégulières

2011

Oscillo-battant

Béton coulé

Acier

Soprema , Membrane élastomère

Attaché , plancher chauffant , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Rez-de-chaussée **

Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille avec une abondance de rangement tout au long du corridor, offrant un espace fonctionnel et bien organisé.

Vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. La luminosité naturelle, amplifiée par de grandes fenêtres et un plafond haut, crée une atmosphère aérée et invitante.

Le plancher en béton chauffant sur tout le rez-de-chaussée garantit un confort absolu en toute saison.

Le salon, tout simplement incroyable, est un véritable coup de coeur avec son foyer au bois orné de brique blanche, ajoutant chaleur et élégance à l'espace.

La cuisine moderne séduit avec son immense îlot central, offrant plusieurs places assises et une vue imprenable sur l'aire ouverte.

La salle à manger, située au coeur de l'espace, est idéale pour des moments conviviaux.

De plus, un garde-manger pratique permet d'organiser efficacement les petits électroménagers et provisions.

S'ajoutent au rez-de-chaussée : Une chambre à coucher, un bureau polyvalent, une salle de bain et une salle de lavage pratique, parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien.

** Étage **

À l'étage, la mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, idéal pour un coin détente, où la lumière naturelle et la vue dégagée créent une ambiance apaisante.

La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par sa vue imprenable sur le boisé, sa grande fenestration et son plafond haut, accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Elle dispose d'un accès direct à une vaste penderie ainsi qu'à une salle de bains adjacente au design moderne. Cette dernière est équipée d'une grande douche vitrée, d'un bain encastré, et d'une vanité flottante offrant un maximum de rangement, alliant esthétique et fonctionnalité.

S'ajoute également à cet étage un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail.

Une petite traverse mène à un espace plus intime où se trouvent une salle familiale idéale pour les moments de détente et une chambre additionnelle, offrant confort et tranquillité aux invités ou aux membres de la famille.

**Caractéristiques et atouts uniques **

- Plancher chauffant au glycol sur tout le rez-de-chaussée pour un confort inégalé
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Piscine chauffée (thermopompe neuve 2024) avec cellule au sel
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plus de 10 véhicules
- Revêtement extérieur en acier, durable et sans entretien (garantie 40 ans)
- Gabion de pierres naturelles dissimulant les bacs de poubelle et recyclage
- Coin feu entièrement réaménagé, parfait pour profiter des soirées en pleine nature

** Proximité **

À proximité des commodités essentielles, piste cyclable, golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses multiples activités ainsi que de la nouvelle Lab-École et une CPE

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'1" X 57'6" Irrégulières

2011

Oscillo-battant

Béton coulé

Acier

Soprema , Membrane élastomère

Attaché , plancher chauffant , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

545' X 340'1" Irrégulières

99 754,5 Pi2

Boisé , Paysager

Escarpé , Plat

boisé , Panoramique

Allée : 10 , Garage : 2

cellule au sel , Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 24'3" X 3'9" irr. Béton Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 20' X 13'7" Béton Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 7'6" X 20' irr. Béton Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 20' Bois Plafond chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'7" irr. Béton Plancher chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 13'8" X 7'10" Béton Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 9'10" Béton Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 5'1" Béton plancher chauffant
Mezzanine 2e niveau 11'11" X 13'11" irr. Porcelaine
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 16' irr. Porcelaine
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'8" X 7' irr. Porcelaine
Salle de bains 2e niveau 13'8" X 8'2" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale 2e niveau 16'7" X 24'1" irr. Porcelaine
Chambre 2e niveau 15'7" X 11'7" Porcelaine
Bureau 2e niveau 8'10" X 11'7" Porcelaine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher glycol , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaiselle, rideaux, luminaires, télévision du salon au rez-de-chaussée, support de télévision, cabanon sur dalle, piscine et accessoires y compris la cellule de chloration au sel (changée en 2024), thermopompes, armoire de rangement du garage.

Borne électrique et biens personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
223 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 27.0%
  • 15.2%
  • 19.8%
  • 23.8%
  • 99.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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