895 000 $

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Maison à étages à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Prochaine visite libre

2195 Rue Suzanne-Langevin, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 0H6

Située dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud, cette demeure prestigieuse se distingue par son élégance et son environnement paisible, sur un terrain boisé de plus de 13 000 pi² sans voisin arrière. L'intérieur offre une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un salon lumineux au plafond cathédrale et foyer en pierre ainsi que quatre chambres spacieuses dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Garage double chauffé, piscine creusée au sel, terrasse couverte et finitions haut de gamme: un véritable havre de confort et de raffinement près des écoles, parcs et services.

  • Superficie du terrain: 13 047 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2022
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 46'60" Irrégulières

2022

2 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Polymer

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez le 2195 Suzanne-Langevin, une résidence d'exception implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 13 000 pi² à Shawinigan-Sud, sans voisin à l'arrière pour une intimité absolue. Entourée de nature, cette propriété allie raffinement contemporain et confort quotidien, idéale pour une famille en quête d'un havre de paix accessible.
À l'entrée, un vestibule spacieux et lumineux vous invite immédiatement dans un univers d'élégance, avec placards intégrés et accès direct au garage, facilitant les allées et venues.
Au coeur de la maison, la cuisine ouverte et généreuse brille par ses surfaces en quartz et bois massif, équipée pour des préparations culinaires inspirées et s'ouvre sur une aire de vie fluide où les repas deviennent des instants de convivialité.
Adjacent, la salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées favorise les rassemblements chaleureux, tandis que le salon adjacent impressionne par sa hauteur cathédrale dépassant 18 pieds et son foyer en pierre imposant, créant une atmosphère enveloppante et sophistiquée.
Les sols en bois franc d'érable parcourent l'ensemble du niveau principal avec une douceur incomparable, complétés par une salle d'eau pratique et un mudroom fonctionnel menant au garage double chauffé et isolé.
L'étage supérieur révèle quatre chambres spacieuses dont la suite parentale avec son immense penderie walk-in et sa salle de bains privative dotée de planchers chauffants en céramique pour un bien-être optimal. Une seconde salle de bains complète, également chauffante, dessert les autres chambres, et une mezzanine surplombant l'espace familial offre un coin lecture ou bureau inspirant.
Le sous-sol lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, attend votre touche personnelle : aménagez-y un salle de jeux, un gym ou un cinéma maison, avec plomberie déjà en place pour une troisième salle de bain.
Dehors, profitez d'une terrasse couverte expansive, parfaite pour une cuisine d'été, et d'une piscine creusée chauffée au sel entourée d'une haie de cèdres matures de 6 pieds garantissant privacité et sérénité lors des journées ensoleillées.
Dotée d'un système de climatisation et ventilation centrale, cette maison offre un confort tout au long de l'année. Proche des services essentiels, écoles, parcs, sentiers de randonnée, pistes cyclables, golf, ski et berges de la rivière Saint-Maurice, elle marie tranquillité naturelle et commodités urbaines sans effort. Une opportunité rare à saisir pour un mode de vie équilibré et luxueux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 46'60" Irrégulières

2022

2 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Polymer

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'50" X 151'60" Irrégulières

13 046,93 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 5'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 16' Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 9'2" X 3'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 17' Bois Foyer électrique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 9'8" Céramique
Mudroom 1er niveau/RDC 10'2" X 6' Bois
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 15'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 15'4" Bois
Salle de bains attenante 2e niveau 10'8" X 8'4" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 5'2" X 8'4" Céramique
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 13'10" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'4" X 6'8" Bois
Chambre 2e niveau 15'4" X 9' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'8" X 6'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'4" X 17'2" Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 16' X 23' Tapis
Future salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 5'3" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 7' X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, bancs de l'îlot (5), lave-vaisselle, télécommande du garage (1), piscine et ses accessoires.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2195 Rue Suzanne-Langevin, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 0H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 18.7%
  • 16.9%
  • 31.7%
  • 24.2%
  • 93.2%
  • 2.6%
  • 0.4%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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