Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 avril 2026 de 14H00 à 16H00

625 000 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

625 000 $

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625 000 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

625 000 $

Prochaine visite libre

2026-04-12

14:00 - 16:00

843 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J3S 0N4

Découvrez cette superbe propriété construite en 2021, située dans le secteur recherché de Grande-Île à Salaberry-de-Valleyfield. Maison à étage isolée, lumineuse, moderne et impeccablement entretenue par son unique propriétaire, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. À proximité d'une piste cyclable, de parcs et de nombreux services, elle propose un terrain de plus de 6 500 pi² avec grande cour clôturée, cabanon, piscine hors terre, terrasse (gazébo). Une occasion rare dans un quartier paisible et en pleine croissance. C'est ici que vos visites ce terminent ... avec ce coup coeur !

  • Superficie du terrain: 4 573 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2021
MARIO GRIMARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'4" X 30'2"

2021

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Poss. salle de bain à finir : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur prisé de Salaberry-de-Valleyfield, cette magnifique propriété construite en 2021 combine confort moderne, luminosité et qualité de construction. Le quartier Grande-Île se distingue par son ambiance familiale, son accès rapide aux services essentiels et son réseau scolaire complet comprenant écoles primaires et secondaires, tant en français qu'en anglais. La ville accueille également le Cégep de Valleyfield ainsi que le Centre hospitalier du Suroît, assurant une tranquillité d'esprit appréciable.

La maison offre une superficie habitable de 1 389 pi², comprenant trois chambres spacieuses à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol selon vos besoins. Vous y trouverez une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. La cuisine moderne, dotée d'un vaste rangement et ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.

Le terrain de 6 517 pi² propose une grande cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou l'aménagement de projets futurs. Un cabanon spacieux et une pelouse soigneusement entretenue complètent l'ensemble. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel remarquable pour adapter l'espace à vos besoins.

Salaberry-de-Valleyfield se démarque par ses infrastructures modernes : arénas, terrains de soccer, piscines, centre sportif polyvalent, ainsi qu'un vaste réseau de parcs, pistes cyclables et sentiers pour les amateurs de plein air. Avec son économie en croissance, son atmosphère conviviale et son engagement envers le développement durable, c'est une ville où il fait bon vivre, travailler et élever une famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'4" X 30'2"

2021

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Poss. salle de bain à finir : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 116'2"

4 572,51 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Filage pour borne électrique , Double largeur ou plus

Allée : 3

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 13'3" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 4' Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'8" X 10' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10' Plancher flottant
sous-sol Sous-sol 1 24' X 30' irr. Béton Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores alternés, hotte de cuisinière, échangeur d'air, thermopompe, filage pour borne électrique, gazébo 12X14pi, piscine hors-terre 18pi avec accessoires et remise de jardin 8X10pi, module de jeu extérieur pour enfants.

Pôles, rideaux, toiles à rouleaux, borne de charge pour véhicule électrique et tablettes dans les chambres d'enfants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
843 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J3S 0N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 24.8%
  • 23.2%
  • 21.6%
  • 12.5%
  • 70.6%
  • 9.0%
  • 3.9%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIO GRIMARD
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