375 900 $

Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

375 900 $

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375 900 $

Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

375 900 $

Prochaine visite libre

54 - 54A Rue May, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 2K7

Découvrez ce charmant duplex offrant un excellent potentiel, que ce soit pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Situé dans un secteur tranquille et recherché, il propose deux logements bien entretenus, chacun avec ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Profitez d'une localisation idéale près des services, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à saisir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 4 011 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1888
ROXANE BRUNET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 24'6" Irrégulières

1888

Aluminium , PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Tôle

Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOUVEAUTÉ À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD -- Duplex rénové !!!

Vous êtes à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu offrant confort, espace et opportunité d'investissement? Ne cherchez plus! Ce magnifique duplex, situé dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Logement principal --
L'étage propose trois chambres spacieuses, dont une chambre principale élégante avec un bel espace de rangement. Vous y trouverez deux salles de bains complètes, parfaites pour une vie de famille bien organisée. Un espace boudoir/bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, profite d'une superbe luminosité grâce à son ouverture.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Une grande porte-patio permet d'accéder directement à la cour arrière, offrant ainsi un bel espace extérieur.

Logement secondaire --
Le deuxième logement, situé au rez-de-chaussée,idéal pour revenus supplémentaires. Il comprend une chambre, un salon chaleureux et une salle de bains, offrant un espace bien divisé et confortable. Ce logement génère un revenu locatif intéressant, contribuant à alléger vos frais mensuels ou à bâtir votre portefeuille immobilier.

Extérieur et terrain :
Le terrain comprend suffisamment d'espace pour le stationnement, le rangement ou même pour aménager un petit coin détente à l'extérieur. Le secteur est calme et familial.

Localisation :
Situé à proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels, ce duplex offre un accès rapide aux grands axes routiers, tout en vous permettant de profiter du charme de Salaberry-de-Valleyfield. Que ce soit pour vos déplacements quotidiens ou pour profiter des nombreuses activités de la région, vous serez comblé par sa localisation.

Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement moderne et confortable, que pour un investisseur cherchant à obtenir un revenu locatif stable dès l'acquisition.

Ne tardez pas à planifier votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 24'6" Irrégulières

1888

Aluminium , PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Tôle

Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 80'2" Irrégulières

4 010,63 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 11'9" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 10'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11'7" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'6" X 8'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'1" X 8'7" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'3" X 8'7" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'7" X 7'9" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'2" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Bibliothèque 2e niveau 7'7" X 7'6" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Rangement 2e niveau 5'8" X 3'2" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 11'9" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 5'4" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'9" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 11'5" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores des deux logements (54 et 54A), étagères salle de bains des deux logements (54 et 54A).

Pôle et rideau des deux logements (54 et 54A), système d'alarme télé sécurité du logement 54.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
54 - 54A Rue May, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.2%
  • 26.9%
  • 21.8%
  • 12.2%
  • 3.9%
  • 25.0%
  • 7.6%
  • 23.0%
  • 44.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROXANE BRUNET
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