499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sabine

499 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sabine

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Prochaine visite libre

107 Rue Laflamme, Sainte-Sabine, J0J 2B0

Spacieux plain-pied soigneusement entretenu, situé sur un magnifique terrain de 22 633 pi² à Sainte-Sabine. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété convient parfaitement à la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, trois chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une chambre additionnelle, une pièce polyvalente ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Garage intégré. Environnement paisible, terrain intime et proximité des services et axes routiers.

  • Superficie du terrain: 22 633 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1980
JONATHAN VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'10" X 27'10"

1980

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée en contrebas offre une circulation fluide et un accès direct au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol. Menant à un espace de vie chaleureux et bien éclairé.

Le salon, de bonnes dimensions, offre une ambiance conviviale et lumineuse.

La salle à manger adjacente permet de recevoir confortablement.

La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, dotée d'armoires en bois, d'un vaste plan de travail et d'un coin repas pratique pour le quotidien.

Le niveau principal comprend trois chambres à coucher, chacune offrant une belle luminosité et des dimensions adéquates pour une chambre principale, des chambres d'enfant ou un bureau à domicile.

Une salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse dessert cet étage.

Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les loisirs ou un espace détente.

On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier, de salle d'entraînement ou de chambre additionnelle selon les besoins.

Une deuxième salle de bain, munie d'une douche indépendante, complète ce niveau, ajoutant fonctionnalité et confort.


Garage :
Garage intégré offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Entrée indépendante qui donne accès direct au sous-sol.

Terrain :
Le terrain de 22 633 pi², bordé par des haies, procure une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un cadre idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité.

Localisation :
Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Sabine, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux services essentiels et aux principaux axes routiers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'10" X 27'10"

1980

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 151'

22 633 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 11'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 8'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 7'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 8'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 18'3" Prélard
Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 5'4" Prélard
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 12'2" Prélard
Bureau Sous-sol 1 12' X 12' Prélard
Salle des machines Sous-sol 1 12'4" X 9'9" Prélard
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

À discuter.

Biens personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
107 Rue Laflamme, Sainte-Sabine, J0J 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 23.0%
  • 33.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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