Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 avril 2024 de 14H00 à 16H00

1 040 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Praxède

1 040 000 $

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1 040 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Praxède

1 040 000 $

Prochaine visite libre

2024-04-14

14:00 - 16:00

5711 Route 263, Sainte-Praxède, G0M 1H1

Grand Lac St-François : Rare sur le marché dans secteur très recherché : Magnifique demeure de quatre chambres à coucher et son garage détaché sis sur un terrain paysager d'un peu moins d'une acre, bordée d'arbres matures et de plates-bandes feuillues et colorées. Le bras de mer a été réaménagé selon les normes environnementales en 2020 pour le bon plaisir des plaisanciers qui profitent aussi d'une cour ensoleillée et sa plage de 140 pieds où il fait bon s'y ressourcer. Rénovée et améliorée avec grands soins, la propriété offre le confort d'une maison somptueuse dans un havre de villégiature remarquable. Ne manquez pas la chance.

  • Superficie du terrain: 32 788 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1990
DANIEL LALANDE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 40'6"

1990

2 135,78 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Tôle

Détaché

Salle de bains : 2e niveau

Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Inclusions
Électroménagers : Cuisinière biénergie Kitchenaid (gaz propane et convection); réfrigérateur
Maytag antitaches, lave-vaisselle JennAir, hotte de poêle haute performance Best (650 CFM),
laveuse-sécheuse Samsung, assainisseur d'eau et chauffe-eau mural au gaz propane.
Installation aspirateur central et accessoires (moteur non fonctionnel)
Meubles : 2 Lits électriques ; Mobilier en frêne de la chambre à coucher principale;table et chaises
(6) de la salle à manger
Quai en aluminium, Installation pour borne de voiture électrique
Tracteur de jardin CubCadet modèleLT1554 et souffleur à neige.
Amarrage pour bateau.

Améliorations par le vendeur :
Toiture en tôle 2017
Fenestration (sauf celles des alcôves dans les CAC) 2018
Divisions et planchers au RDC 2021-2022
Escaliers 2021-2022
Cuisine et coin repas 2021-2022
Salle d'eau et salle de bain 2021-2022
Adoucisseur d'eau et chauffe-eau instantané
quai de pierres(bras de mer) 2020
Amarrage pour bateau
Aménagement paysager.

Informations supplémentaires :

Le garage double d'une superficie totale de 34' x 28', comprend une surface de stationnement intérieure de 25' x 24', d'un atelier chauffé de 18' x 9', et d'un espace de rangement au deuxième étage de 34' x 22'.

Située à proximité du Parc de Frontenac, l'ajout de propriété sur le lac est limité.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 40'6"

1990

2 135,78 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Tôle

Détaché

Salle de bains : 2e niveau

Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140'5" X 233'6" Irrégulières

32 787,62 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 17'10" Ardoise
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 12'10" Porcelaine
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 14'10" Porcelaine
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'5" X 7'7" Porcelaine
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 10'10" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5'4" X 5'9" Ardoise
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'6" X 5'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'5" X 7'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 12'10" Bois
Boudoir 2e niveau 11'4" X 8'3" Bois Attenant à la CAC principale
Chambre 2e niveau 12'11" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 15'1" X 12'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'3" X 13'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 10'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Propane

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles, couvre-fenêtres avec tringles et quincaillerie. Voir Addenda pour plus d'inclusions.

Borne Tesla, meubles autres que ceux précisés ci-haut, ainsi que les effets personnels des vendeurs. Réservoirs (2) de gaz propane en location avec Hamel Propane.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2022)
énergie
5711 Route 263, Sainte-Praxède, G0M 1H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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