Située dans la charmante municipalité de Sainte-Martine, bordée par la rivière Châteauguay, cette maison à étages offre un mode de vie paisible et familiale. Située à 3 minutes à pied de l'école primaire et secondaire de Sainte Martine et de l'école Sacré-Coeur et à 5 minutes à pied de commerces et services et parcs.

Le propriétaire actuel a bien entretenu la propriété depuis son acquisition en 2012. Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des travaux effectués.

Entre autres :
- Installation de nouvelles gouttières en mai 2025
- Le revêtement extérieur qui était en stucco a été remplacé par du vinyle en 2024
- Réservoir à eau chaude 2024
- Drain intérieur waterguard drain ouetlet intallé en 2022 sur 3 murs, n'est pas installé sur le mur du fond (celui de la porte du vide sanitaire). Le matériel a été acheté pour ce mur, il sera laissé aux acheteurs. Le vendeur se propose de l'installer si les acheteurs le souhaitent, une fois que le vendeur aura pu vider le sous-sol.
- Galerie refaite en composite
- Entrée refaite au complet
- Portes remplacées
- Plusieurs fenêtres remplacées dont 6 en 2024, 4 à l'étage et 2 dans l'entrée
- Installation d'un plancher chauffant dans la salle de lavage
- Installation d'une thermopompe 2 têtes (salon et chambre à coucher principale) et de 2 thermopompes 1 tête (garage et atelier).
- 2 toilettes remplacées
- 3 sumpump
voir suite à la déclaration du vendeur.


*Avis de 24h pour les visites*
*Toute offre d'achat devra être ouverte 48h*
*Les offres conditionnelles à la vente de maison ne sont pas acceptées*

Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La propriété se trouve en zone H-9, laquelle est assujettie au règlement sur les PIIA.