349 000 $
Chalet à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
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96 Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0
- La vente de l'immeuble identifié par le CCVE no 78056 comprend, de façon indissociable, les lots 5 308 846, 5 308 854 et 5 308 855 du cadastre du Québec, lesquels sont inclus dans la présente transaction.- Les meubles et électroménagers sont inclus dans la vente mais sont offerts sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. - Un nouveau certificat de localisation est commandéX, il sera disponible fin Avril.
-
Superficie du terrain:
19 913 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
27'10" X 25'30" Irrégulières
1973
1 050,56 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Bois
Tôle
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Bonjour et bienvenue!
Je suis fier de vous accueillir au 96, rue du Lac Marier, une propriété unique située en pleine nature, à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Cette maison pleine de charme a été entretenue avec amour et soin depuis 1975, et elle n'attend maintenant que vous pour écrire son prochain chapitre.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour décrocher du quotidien ou un endroit chaleureux pour investir, vous serez conquis par l'ambiance champêtre, le confort, et l'intimité qu'offre ce petit coin de paradis.
La propriété est vendue entièrement meublée et offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine à aire ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, selon les besoins de l'acheteur.
Le charme rustique de cette maison en bois, très bien isolée et soigneusement entretenue au fil des années, est accentué par plusieurs éléments d'époque, dont un téléphone mural rétro à cadran rotatif fonctionnel, des ornements muraux vintage et un style champêtre chaleureux à l'intérieur. Le salon est lumineux, grâce à une grande fenêtre qui laisse entrer généreusement la clarté naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'entrée du terrain.
Au fil des années, plusieurs améliorations notables ont été apportées :
Toiture en tôle galvanisée.
Nouvelle génératrice au gaz propane connectée directement au panneau électrique.
Foyer au bois converti au propane.
Réseau de tuyauterie de propane entièrement remplacé en 2024.
Portes extérieures remplacées par des portes d'acier pour plus de sécurité.
Installation d'une membrane tout autour de la fondation, accompagnée d'un drain français et d'un remblai, assurant une maison au sec et en excellente condition.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins.
Les deux lots boisés inclus dans la vente procurent une intimité exceptionnelle ainsi qu'un cadre naturel apaisant. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une résidence secondaire idéale pour s'évader du rythme urbain, ou encore, d'un excellent investissement pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un endroit unique, chaleureux et plein de potentiel.
Demandez une visite à votre courtier... et vous serez charmé à coup sûr!
Particularités du bâtiment
27'10" X 25'30" Irrégulières
1973
1 050,56 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Bois
Tôle
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
100' X 200'
19 913,23 Pi2
Boisé
Non pavée
Allée : 4
Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 15'9" | Tapis | Propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11'5" | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'8" | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'1" | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'8" X 2' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'6" X 2' | Plancher flottant | |
| Mezzanine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 27'7" | Linoléum | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'1" X 25'7" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 16'4" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 12'3" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 13'1" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
génératrice , CARAC.EQUI.MEUB
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Pôles, store, rideaux, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes, table à manger cuisine avec 4 chaises, divan & sofa salon, télévision avec support, ensemble des meubles et lits deux chambres à coucher incluant literie et matelas. Livres et statuette bibliothèque murale incluant aussi bibliothèque cage d'escalier vers le sous-sol, cadres et murale artisanale.
Bahut du salon de fabrication artisanale (importation africaine), table du salon bois, fauteuil inclinable salon, l commode dans garde-robe chambre à coucher principale, 2 tables de nuit de la chambre à coucher principale.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
-
24.0%
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22.6%
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13.0%
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24.7%
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98.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est SYLVAIN ADDISON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVAIN ADDISON
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 438-504-5041
- Téléc.: 450-464-1433
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