Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

749 900 $

Duplex à vendre - Sainte-Cécile-de-Milton

749 900 $

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749 900 $

Duplex à vendre - Sainte-Cécile-de-Milton

749 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

41Z - 43Z Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton, J0E 2C0

Découvrez ce vaste duplex côte à côte, idéalement situé au coeur de Sainte-Cécile-de-Milton, sur un terrain généreux offrant intimité et tranquillité. Parfait pour un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire ou pour un investisseur souhaitant optimiser son potentiel locatif. Chaque unité est entièrement indépendante, et la maison principale séduit par sa luminosité, son aire de vie à plafond cathédrale et sa mezzanine surplombant le salon. Une occasion rare alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Granby et de ses nombreux attraits.

  • Superficie du terrain: 25 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2010
PATRICK CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X N/A Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison principale #41 -- Rez-de-chaussée :
L'entrée principale vous mène directement dans une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière qui accentuent la hauteur des plafonds cathédrale.

Le salon offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La salle à manger, attenante au salon, constitue un espace idéal pour accueillir vos invités dans une atmosphère lumineuse et ouverte.

La cuisine rénovée séduit par ses armoires en shaker blanches, son vaste îlot central, son grand plan de travail, et son dosseret en céramique moderne.
Elle combine charme rustique et fonctionnalité contemporaine.

Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études, est aménagé à proximité des pièces de vie principales.

Une salle de bains complète avec bain encastré et douche.

Étage:
L'étage accueille un bel espace mezzanine surplombant le salon, accentuant l'ouverture et la luminosité de l'aire de vie.

La chambre principale, généreuse et paisible, comprend un walk-in ainsi qu'une salle d'eau pratique, intégrant les installations de buanderie.

Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau supplémentaire.

Une salle d'eau pratique complète cet étage de façon fonctionnelle et bien pensée.

Logement #43 -- Rez-de-chaussée
Le logement entièrement indépendant et situé de plain-pied, propose un salon confortable & lumineux, parfait pour la détente.

La salle à manger, ouverte sur la cuisine, crée un espace de vie fonctionnel et accueillant.

La cuisine est bien pensée avec ses armoires blanches, ses comptoirs spacieux et sa disposition efficace qui facilite la préparation des repas.

Une chambre de belle dimension ainsi qu'un bureau offre un confort optimal que ce soit pour de la famille ou des locataires.

Une salle de bains complète avec espace buanderie vient parfaire l'aménagement de cette unité, qui bénéficie aussi de sa propre entrée privée, garantissant intimité et autonomie.

Extérieur :
Le terrain, vaste et arboré, propose de nombreuses possibilités : jardin, jeux d'enfants, coin feu ou tout simplement un espace de tranquillité.
L'allée offre plusieurs espaces de stationnement.

Le secteur est calme, familial et à quelques minutes des services essentiels.
De plus vous êtes à 10 min de Granby et 20 min de St Hyacinthe

Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités.
Que ce soit pour une habitation intergénérationnelle, locatif afin de générer un revenu d'appoint, ou encore une conversion en duplex (sous réserve des vérifications), les options sont variées. Le zonage CO-2 permet également certains usages commerciaux, ce qui ouvre la porte à des projets professionnels ou mixtes.

Un investissement judicieux offrant confort, flexibilité et qualité de vie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X N/A Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

121'30" X 210'50" Irrégulières

25 280,11 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte , Gravier

Allée : 6 , Garage : 1

10 minutes de Granby , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 20'1" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 14'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 15'8" X 13'5" Bois Entrée indépendante
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 9'7" irr. Céramique
1 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 11'2" X 22'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 20'7" X 11'1" irr. Tapis
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 6'8" Tapis
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 11'7" X 8'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'1" X 5'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 13' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Cave Sous-sol 1 12'9" X 13'9" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 4'7" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 10'1" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 12'1" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 13'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'4" X 15'7" irr. Bois
2 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11' X 4' Bois
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'9" X 11'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 13'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Adresse #41 -Fixtures, stores, lave-vaisselle de marque Maytag et de couleur stainless, balayeuse centrale et accessoires. / Adresse #43 -Lave-vaisselle de marque LG et de couleur stainless.

Effets personnels des propriétaires et locataire. -Fixtures fait de vitraux dans l'entrée et salon sous les cadres à l'adresse #41.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
PATRICK CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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