449 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Catherine

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449 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Catherine

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Prochaine visite libre

80 Rue Surprenant, app.203, Sainte-Catherine, J5C 1W2

Découvrez ce magnifique condo offrant 2 chambres spacieuses, 2 stationnements (un atout rare!) et une qualité de vie incomparable. Situé dans un immeuble bien entretenu. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du Fleuve Saint-Laurent et du Récré-O-Parc : un véritable terrain de jeux grandeur nature! Naviguez, pêchez ou pagayez dans la zone nautique, détendez-vous sur la plage, parcourez les sentiers à pied ou à vélo, les activités sont infinies ! Une opportunité unique pour les amateurs de plein air, de calme et de paysages à couper le souffle, tout en restant proche des commodités. Ce condo vous charmera à coup sûr!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

925 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Atouts majeurs :

*Luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse dans toutes les pièces
*Salon avec accès direct à un balcon privé
*Cuisine raffinée comprenant un Ilot central et espace-lunch intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement
*2 chambres confortables dont une d'elle avec porte-jardin menant à un deuxième balcon privé
*Salle de bains complète comprenant un bain podium et une douche indépendante
*2 stationnements intérieurs dans le garage #10-#16
*Espace de rangement privé adjacent à l'une des places de stationnement #16
*Jardin commun aménagé au-dessus du garage reliant les deux bâtiments de la copropriété.

Vivre à deux pas du fleuve et du Récré-O-Parc, c'est profiter chaque jour d'une qualité de vie remarquable, entre nature, plein air et tranquillité.

Commodités et attraits à Sainte-Catherine :

Récré-O-Parc:

*Accès direct au fleuve Saint-Laurent
*Zone nautique : navigation, pêche, kayak, planche à pagaie, plage
*Sentiers multifonctionnels : marche, course, vélo
*Aire de pique-nique aménagée
*Camping saisonnier
*Activités hivernales : raquette, ski de fond, marche

Commodités locales:

*Épiceries (Metro, IGA, Maxi), pharmacies (Jean Coutu, Familiprix)
*Restaurants variés (cafés, pizzerias, cuisine du monde)
*Commerces de proximité
*Centre commercial régional (à Delson et Saint-Constant, à quelques minutes)
*Proximité des autoroutes 132 et 30
*Accès rapide au Pont Mercier (vers Montréal)
*Stationnement incitatif et navettes vers le REM ou le train

Éducation et services:

*Garderies et CPE
*Écoles primaires et secondaires
*Transport en commun vers Montréal via exo (train de banlieue et autobus)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

925 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'10" X 4'8" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 10'10" X 12'1" irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 13' X 8'9" Plancher flottant
Salon 2e niveau 14'7" X 12'11" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 11'5" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'3" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'8" X 2'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, aspirateur Central et acc., climatiseur mural.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
80 Rue Surprenant, app.203, Sainte-Catherine, J5C 1W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 26.9%
  • 20.3%
  • 18.8%
  • 16.8%
  • 57.7%
  • 4.5%
  • 3.2%
  • 34.1%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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CHRISTOPHE DERY
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