798 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine
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545 Rue Dubois, Sainte-Catherine, J5C 1G1
Propriété soigneusement entretenue offrant une disposition fonctionnelle et recherchée. Atout majeur : 4 chambres à coucher regroupées sur le même niveau. La demeure offre 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain rénovée avec planchers chauffants. Garage intégré et cour arrière clôturée avec remise. Emplacement stratégique : à proximité du REM (station Panama), accès rapide aux autoroutes 132, 30 ainsi qu'au pont Honoré-Mercier.
-
Superficie du terrain:
4 662 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
28' X 25'11" Irrégulières
2001
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un hall d'entrée indépendant s'ouvre élégamment sur le salon, créant une transition harmonieuse vers les espaces principaux.
Le salon se distingue par son foyer au gaz encadré d'un mur de pierre, apportant chaleur et caractère.
La salle à manger, bien intégrée à l'ensemble, profite d'une grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur, des comptoirs en quartz, un dosseret au motif actuel et un îlot fonctionnel.
Une salle d'eau complète ce niveau.
ÉTAGE
À l'étage, un palier lumineux avec garde-corps en bois naturel mène aux espaces nuit.
On y retrouve quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées sur le même niveau, un atout recherché pour la vie familiale.
Chaque pièce bénéficie d'une belle fenestration et de planchers de bois, offrant confort et luminosité.
L'une des chambres se distingue par un meuble intégré encastré sur mesure, comprenant un vaste espace bureau et du rangement, idéal pour les devoirs ou le télétravail.
La salle de bain rénovée présente une douche vitrée en céramique effet marbre, un bain moderne et un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Le tout sur plancher chauffant pour un maximum de confort.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme espace détente, salle de jeux ou coin cinéma maison.
Une salle d'eau avec coin buanderie et rangement intégré complète ce niveau. Les entrées de plomberie sont déjà en place, offrant la possibilité d'y aménager une douche au sous-sol.
L'éclairage encastré et la configuration fonctionnelle offrent un espace confortable et bien optimisé.
EXTÉRIEUR
* La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé,
* Une remise indépendante permet un rangement additionnel,
* Garage intégré et entrée asphaltée.
Située dans un secteur recherché à proximité du fleuve et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en étant près des services et des axes routiers.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES;
* Balcons Arrières
* Installation d'une margelle dans la cour arrière
* Crépis
À PROXIMITÉ :
* Éducation : École des Timoniers, CPE La Petite Académie.
* Commerces : IGA Extra Sainte-Catherine, Super C, Pharmacie Jean Coutu, SAQ, Tim Hortons, restaurants et services de proximité.
* Espaces verts : Parc Fleur-de-Lys, Parc des Timoniers, Récré-O-Parc et accès au fleuve.
* Transport : REM (station Panama) à proximité, lignes d'autobus RTL, accès rapide aux autoroutes 132, 30 et au pont Honoré-Mercier.
* Santé : CLSC Kateri, cliniques médicales et dentaires à proximité.
Particularités du bâtiment
28' X 25'11" Irrégulières
2001
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49' X 95'2"
4 662 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 7'10" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'4" | Plancher flottant | Foyer propane |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13' | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'1" X 7'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 7'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 12'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'6" X 4'4" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 11'4" X 3'9" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'5" X 27'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 9'8" | Céramique | |
| Salle électrique | Sous-sol 1 | 2'11" X 9'9" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'8" X 4'8" | Céramique | Garde-robe de cèdre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'11" X 5'10" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'3" X 14'7" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, hotte de poêle, aspirateur central et acc., cabanon,
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.2%
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28.3%
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19.9%
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14.4%
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16.2%
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46.4%
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15.0%
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7.3%
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31.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTOPHE DERY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
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