Dominant un paysage grandiose de lacs, montagnes et vallées, cette propriété d'exception située au sommet de Sainte-Catherine-de-Hatley vous offre bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie rare, où le confort s'harmonise parfaitement avec la nature.

Dès votre arrivée, vous serez saisi par la beauté du cadre. Orientée est-ouest, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. L'environnement boisé procure une intimité absolue, ponctuée de visites fréquentes de chevreuils, renards et dindes sauvages.

Le terrain, soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec une immense terrasse en béton estampé de 1 000 pi², parfaite pour recevoir ou se ressourcer. À la tombée du jour, l'éclairage extérieur crée une ambiance feutrée, mettant en valeur les arbres matures et l'élégance architecturale de la maison.

À l'intérieur, l'espace impressionne par ses volumes. Le salon principal s'ouvre sous un spectaculaire plafond cathédrale de plus de 17 pieds, souligné par des moulures O'Gee, un escalier en bois massif et des matériaux nobles comme le bois, la porcelaine et le granit.

Le confort est total : chaque pièce, à chaque étage, bénéficie d'un chauffage radiant à l'eau chaude, incluant le plancher du garage triple.

La cuisine allie charme et fonctionnalité avec armoires en bois, comptoir-lunch et surfaces de travail en granit. La suite principale propose un vaste walk-in, un boudoir niché dans une tourelle baignée de lumière, et un accès direct à un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.

La salle de bain principale se veut un véritable espace bien-être : bain thérapeutique, vaste douche en verre et porcelaine, et vanité double.

À proximité immédiate : sentiers du Lac Massawippi et parc Scowen pour les amateurs de plein air, ainsi qu'un accès privilégié au Petit Lac Magog. Les résidents peuvent se procurer une clé pour la descente de bateau et une vignette pour des lavages illimités d'embarcation (coût minime).

Une localisation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute 55, 10 minutes de Magog ou Lennoxville, 15 minutes de Sherbrooke et 20 minutes des douanes américaines. Le calme de la campagne, sans renoncer à l'accès rapide aux services urbains.
Améliorations:
- Réservoir au mazout neuf (2020)
- Fournaise au mazout neuve (2023)
- Installation de thermostats sur 15 lignes radiantes (2024)
- Réservoir d'expansion d'eau + certificat de qualité de l'eau (2024)
- Aspirateur central (2021)
- Système de sécurité Alarma (2021)
- Borne de recharge pour voiture électrique de marque Flo (2021)
- Stores électriques au rez-de-chaussée (3) et au 2e étage (6)
- Rejointoiement de la maçonnerie ( 2021 )
- Calfeutrage extérieur complet ( 2022 )
- Génératrice Generac 22 kW
- Remplacement des rampes extérieures en bois par des rampes en aluminium. Ajout de marches en
composite à l'extérieur.
- Abri pour les réservoirs de propane.