** TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ**
Superbe propriété lumineuse en banlieue de Victoriaville et Princeville !
État impeccable et prix abordable : parfait pour des premiers acheteurs !

UN SEUL PROPRIÉTAIRE DEPUIS 1988 ET TRÈS MINUTIEUX.

EMPLACEMENT IDÉAL:
- 9 min. de Victoriaville
- 7 min. de Princeville
- 4 min. à pied de l'école primaire Notre-Dame
- Quartier paisible et sécuritaire avec centre communautaire
- Arrêt d'autobus à quelques pas seulement qui mènent aux écoles secondaires de Princeville et Victoriaville

EXTÉRIEUR :
- Vaste cour pour vos enfants ou pour recevoir amis et famille
- GARAGE avec atelier pouvant accueillir 1 véhicule, parfait pour le rangement des articles saisonniers (2 manettes fournies)
- 3 espaces de stationnement extérieurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Grand salon chaleureux avec larges fenêtres, luminosité abondante, foyer électrique et planchers de bois.
- Cuisine avec armoires de bois et grand plan de travail avec concept à aire ouverte
- Verrière 4 saisons totalement fenestrée avec plancher de vinyle, votre havre de paix
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains rénovée avec plancher chauffant en céramique.

SOUS-SOL:
- Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de sport, cinéma maison, salle de jeux, etc...)
- 1 chambre à coucher et possibilité d'une deuxième (seulement un mur à fermer)
- Salle de bains et espace laveuse/sécheuse
- Beaucoup de rangements
- Accès au garage
- Pièce de détente où le poêle à bois.

AMÉLIORATIONS:
2023: Nouvelle fosse septique scellée BIONEST UV
2022: Remplacement de 2 fenêtres dans la chambre à coucher principale
2021: Ajout thermopompe murale
2018: Remplacement du chauffe-eau
2016: Salle de bains du RDC (plancher chauffant)
2015: Cuisine
2010: Nouvelle toiture
2007: Ajout d'un solarium 4 saisons
2005: Ajout fournaise pour système de chauffage central.

SÉCURITÉ:
- Système d'alarme et incendie reliés directement à la centrale.