840 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu
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55Z Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu, J3L 6B7
Superbe opportunité ! Propriété offrant deux lots distincts vendus ensemble : le lot 6 671 642, d'une superficie de 2 547,9 m², est un terrain vacant sur lequel vous avez la possibilité de construire une maison unifamiliale. Le lot 6 671 643, d'une superficie de 1 951,3 m², comprend un spacieux bungalow offrant un excellent potentiel après rénovations, avec ses 5 CAC (dont une au sous-sol) et ses 2 salles de bains. Grande cour arrière, aucun voisin à l'arrière et terrain bordé d'arbres matures pour une intimité assurée. Occasion rare à saisir !
-
Superficie du terrain:
4 499 M2
Addenda
2 LOTS DISTINCTS VENDUS ENSEMBLE :
*Terrain vacant de 2 547,9 m² (lot n° 6 671 642)
- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou bigénérationnelle (sous toutes réserves)
(L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à l'usage auprès des autorités compétentes.)
- Les frais de parc, les frais du certificat d'évaluation et le permis de lotissement ont déjà été payés par la vendeuse, pour un montant de 32 625 $
- Dérogation mineure approuvée (numéro : 2025-00004) pour un accès direct à la rue Dufour (largeur de 15 mètres)
- Le raccordement aux services sanitaires, d'aqueduc et pluviaux devra être effectué aux frais de l'acheteur lors de la construction de son immeuble.
- Les montants de taxes indiqués à la fiche descriptive représentent le total combiné des deux comptes distincts, soit celui du terrain et celui de la résidence.
*Plain-pied sur un terrain de 1 951,3 m² (lot n° 6 671 643)
- Immense potentiel après rénovation
- 5 chambres à coucher de très bonnes dimensions
- 2 salles de bains
- Aucun voisin à l'arrière
- Arbres matures
ENVIRONNEMENT
Près de la route 133
À 15 minutes de Mont-Saint-Hilaire et de ses services
À proximité des services suivants :
École primaire
Garderie
Restaurants
Quai municipal de Saint-Mathias-sur-le-Richelieu
Etc.
Particularités du terrain
4 499,2 M2
Boisé , Paysager
Plat
Autoroute , Métro , Parc , école primaire
Agricole , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine et accessoires (tel quel), garage (tel quel), luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, table de patio dans le sous-sol, serrures électroniques.
Le raccordement aux services sanitaires, d'aqueduc et pluviaux devra être effectué aux frais de l'acheteur lors de la construction de son immeuble pour le LOT 6 671 642. Le LOT 6 671 643 a déjà les raccordements jusqu'à l'immeuble existant.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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22.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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