899 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu
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288 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu, J3L 6A3
Opportunité d'acquérir un immeuble à revenus rentable, commercial et résidentiel. 2 logements résidentiels au 2e étage. 2x 4-1/2, à 1,200$ chacun. Superficie commerciale au RDC de 2,210 pi2. 2 locaux: Baux brut de 1700$ (comptabilité), et 800$ (galerie d'art). -Revenu de location au sous-sol sans bail de 600$/mois. -Vente taxable sur la portion commerciale seulement. -Revenu annuel de 66000$. Bâtisse complètement rénovée en 2014 suite à un incendie (reconstruction à plus de 90%). Clé en main. ZONAGE: résidentiel, et commercial, voir grille d'usage (local, service, hébergement, relié à l'automobile, restauration, etc.)
-
Superficie du terrain:
7 717 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
60' X 40' Irrégulières
2014
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Opportunité unique d'acquérir un immeuble à revenus clé en main "cash flow positif", offrant un revenu annuel total de 66,000$.
Localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la rivière Richelieu, située au 286-290 Ch. des Patriotes, à Saint-Mathias-sur-Richelieu. 2 Locaux commerciaux au RDC, 1 local d'entreposage au S-S, et 2 appartements 4-1/2 au deuxième étage.
Le rez-de-chaussée présente une superficie commerciale de 2,210 pieds carrés, divisé en deux locaux, parfaits pour accueillir bureaux professionnels ou commerces nécessitant visibilité et accessibilité. Baux brut à court terme totalisant 2,300$+tps tvq, possibilité d'exploité la bâtisse ou de renouveler les baux à plus long terme. La vente est taxable uniquement sur la portion commerciale (50% de la valeur de l'immeuble, il est possible de s'inscrire aux taxes si vous n'avez pas d'entreprise, à valider avec votre comptable).
Au deuxième étage, retrouvez deux appartements résidentiels 4½ loués à 1,200$ chacun. Haut plafond, grands balcons, et finitions modernes. Revenu qui augment à partir du 1er juillet 2026 (1,300$ / appartement, revenus annuel de 68400).
Le sous-sol offre un espace aménagé loué (présentement sans bail) à 600$/mois, générant des revenus supplémentaires réguliers.
L'immeuble a été complètement rénové en 2014 suivant un incendie, reconstruction à plus de 90%.
ZONAGE: résidentiel multifamilial et commercial: voir grille d'usage (local, service, hébergement, relié à l'automobile, restauration).
Particularités du bâtiment
60' X 40' Irrégulières
2014
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
70'11" X 122'30" Irrégulières
7 716,64 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 10
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
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22.3%
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18.3%
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19.8%
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22.6%
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85.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JULIEN MASSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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