1. Frais de permis : Des frais de permis de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu seront à prévoir pour l'abattage d'arbres lors d'une future construction, à hauteur de 75 $ par arbre.

2. Situation actuelle du lot : Le terrain à vendre présente actuellement une rigole et une accumulation d'eau, dues à la fin de vie du champ d'épuration du lot voisin, qui appartient au vendeur du présent lot. Les démarches pour le branchement de ces deux lots au réseau d'égouts municipaux sont déjà en cours auprès des infrastructures de la ville.

3. Zone de milieu humide : Il est important de noter que la zone de milieu humide, mentionnée dans le certificat de localisation et le rapport du biologiste (novembre 2025), située à l'extrémité du lot, ne pourra pas accueillir de construction ou clôture.

4. Intégration au réseau d'égouts : Une démarche est en cours pour intégrer ses deux lots au réseau d'égouts municipaux. Le vendeur collabore avec un ingénieur et le responsable des infrastructures de la ville de Saint-Jean-Sur-Richelieu pour réaliser ces travaux, qui seront entièrement à la charge du vendeur et effectués dans les plus brefs délais.

*** L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de
valider la faisabilité de son projet ***

***Cette Vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***