Superbe duplex entièrement rénové, offrant une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main, moderne et soigneusement entretenu. L'immeuble se compose de deux logements distincts, soit un spacieux 4 ½ sur deux étages ainsi qu'un 3 ½, tous deux aménagés avec un souci du détail remarquable, le tout situé en bordure de l'eau.

Le logement principal (4 ½ sur deux étages) offre une disposition pratique et bien pensée, idéale autant pour une occupation personnelle que pour la location. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne avec un grand îlot central, offrant beaucoup d'espace pour cuisiner et recevoir. La cuisine est ouverte sur une grande salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour les repas. Une salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable.

À l'étage, on retrouve un salon de bonne dimension, très lumineux grâce à une grande porte-patio qui laisse entrer une belle lumière naturelle. L'étage comprend également deux chambres à coucher, la chambre principale se distingue par la présence d'un walk-in, offrant un espace de rangement pratique. La seconde chambre peut convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'invités selon les besoins.

Le logement secondaire (3 ½) comprend une aire de vie bien aménagée. Dès l'entrée, on retrouve la cuisine, offrant un grand îlot central et un bon espace de rangement. Celle-ci s'ouvre sur la salle à manger, puis sur le salon, qui comprend un foyer électrique. Un plancher chauffant est présent dans l'ensemble du logement, offrant un confort en toute saison.

La chambre à coucher comprend un walk-in, offrant un rangement pratique et bien organisé. La salle de bains est complète et aménagée avec soin. Elle comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain autoportant, offrant un espace confortable et moderne.

Cet immeuble représente une opportunité intéressante autant pour un acheteur désirant occuper un logement que pour un investisseur. Les logements ont été rénovés et sont fonctionnels, toutefois certains travaux demeurent à prévoir à l'extérieur de l'immeuble. La propriété offre une configuration polyvalente et un bon potentiel à court et à long terme.