Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Offrez-vous une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, revenus et emplacement stratégique.

Le logement principal, un vaste 6 ½ situé au 2e étage, est libre pour l'acheteur. Avec ses 3 chambres à coucher et ses deux salons, il est possible d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Spacieux, lumineux et rénové, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Le logement du rez-de-chaussée est un 7 1/2 actuellement loué 1 600 $ /par mois, procurant un revenu stable qui contribue à réduire les coûts de possession.

Les deux logements, d'une superficie généreuse d'environ 1 240 pi² chacun, ont été rénovés en grande partie et bénéficient d'une abondante luminosité naturelle. L'extérieur de l'immeuble a également fait l'objet de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des portes et fenêtres il y a environ 6 ans, la réfection de la toiture en 2014, la rénovation des grands balcons avant ainsi que le renouvellement du revêtement extérieur.

Situé au coeur de Saint-Hyacinthe, ce duplex profite d'un emplacement de choix, à distance de marche du Cégep de Saint-Hyacinthe, de l'ITAQ, de la Faculté de médecine vétérinaire, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Cette localisation recherchée assure une forte demande locative, faisant de cette propriété une excellente option tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le tout se trouve dans un quartier paisible, directement en face d'une école primaire, offrant un environnement agréable et sécuritaire.

Une propriété bien entretenue et offrant un excellent potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Hyacinthe.


*** Prendre note que le vendeur exige que le notaire instrumental lors de la vente soit Laurence Carrière-Marleau à Beloeil ***