Duplex côte à côte à vendre -- Quartier Notre-Dame, Saint-Hyacinthe

Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame, à deux pas de la Terrasse Honoré-Mercier et de la Rivière Yamaska, ce duplex côte à côte se démarque par son entretien exemplaire et ses nombreuses améliorations majeures.
À proximité de tous les services essentiels -- hôpital, pharmacies, épiceries, écoles et centres commerciaux -- il offre à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la commodité de la vie urbaine.
Une occasion idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

**Améliorations et caractéristiques générales

Revêtement extérieur en aluminium, repeint en 2011

Mur arrière réisolé et recouvert de tôle d'acier (2009)

Toiture en tôle avec enduit spécialisé appliqué en 2011 pour prolonger sa durée de vie

Électricité refaite entre 2002 et 2015, incluant le panneau principal remplacé en 2014

Fenêtres et portes changées entre 2002 et 2008

Galerie arrière en béton (2009) avec rangement individuel pour chaque logement

Garage construit en 2008 (12 pi x 20 pi), isolé, muni d'un panneau électrique, entièrement revêtu de tôle d'acier et doté d'une mezzanine de rangement

Cour arrière gazonnée et clôturée

Deux espaces de stationnement

** Disposition des logements

Les deux unités sont côte à côte, chacune s'étendant sur deux niveaux, procurant le confort d'une maison de ville plutôt qu'un logement superposé.

#2665 Notre-Dame (4 ½ sur deux étages)

Cuisine refaite en 2009

Salle de bains rénovée (entre 2002 et 2010)

Aire de vie lumineuse et fonctionnelle

Chambres à l'étage, salon au sous-sol

#2675 Notre-Dame (3 ½ + boudoir sur deux étages)

Cuisine et salle de bains refaites entre 2002 et 2010

Douche rénovée en 2018

Boudoir adjacent à la chambre pouvant servir de bureau ou d'espace détente

**En résumé

Ce duplex a bénéficié d'un entretien constant, d'une rénovation structurée et réfléchie, et se situe dans un secteur de choix. Un immeuble clé en main, solide, offrant un excellent potentiel de revenus et une qualité de vie remarquable.

- Visite des lieux possible sur promesse d'achat acceptée uniquement.

- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.

- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.

- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.

Cette propriété est vendue telle quelle, là où elle se trouve, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.