349 900 $
Maison à étages à vendre - Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
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2625 Rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi), J2S 2V4
Opportunité pour investisseur! Propriété à étage offrant un fort potentiel de valorisation sur un terrain de 4 105 pi². Possibilités multiples : projet de rénovation, redéveloppement ou construction selon les usages permis. Potentiel pour multi-logement ou usage commercial (à valider selon la grille de zonage). Emplacement stratégique dans un secteur établi à proximité des services. Tout projet devra être approuvé par la municipalité par l'acheteur selon l'usage envisagé. Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier à fort potentiel.
-
Superficie du terrain:
4 105 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
24' X 31'40" Irrégulières
1953
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Opportunité pour investisseur - projet à fort potentiel à optimiser
Située à Saint-Hyacinthe, cette propriété à étage représente une occasion stratégique pour l'investisseur ou l'acheteur averti à la recherche d'un projet de rénovation avec valeur ajoutée.
Toutefois, la propriété nécessite des travaux importants, ce qui en fait une excellente opportunité pour :
- un investissement locatif optimisé
- ou une remise à niveau complète pour maximiser la valeur marchande
Le sous-sol, actuellement à compléter, offre un fort potentiel d'aménagement permettant d'augmenter la superficie habitable et, par le fait même, la rentabilité du projet.
Implantée dans un secteur établi, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, un facteur clé pour tout projet d'investissement réussi.
Particularités du bâtiment
24' X 31'40" Irrégulières
1953
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
44'20" X 94'80"
4 105,35 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 16' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'5" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 6'5" irr. | Plywood | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'7" X 7' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, thermopompe murale.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
29.0%
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17.4%
-
17.5%
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8.7%
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4.6%
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2.7%
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14.2%
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78.4%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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