Ce joli plain-pied vous séduira par son emplacement de choix au coeur des champs de Saint-Charles-sur-Richelieu, offrant une qualité de vie exceptionnelle où tranquillité, espace et nature se rencontrent.

À seulement quelques minutes de l'autoroute 20, l'accès aux grands axes routiers est rapide et efficace, facilitant les déplacements vers Montréal, accessible en environ 20 à 25 minutes selon la circulation.
La propriété est également à proximité des services de Mont-Saint-Hilaire et de Beloeil (épiceries, écoles, commerces, restaurants, train de banlieue).

DESCRIPTION GÉNÉRALE
Propriété de plain-pied ayant été soigneusement entretenue au fil des années, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et bien divisés.
Elle conviendra parfaitement à une clientèle variée, incluant les familles, les couples ou les acheteurs recherchant un mode de vie tranquille en milieu rural, tout en demeurant près des services.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
-Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
-Cuisine fonctionnelle avec grand espace de travail et nombreux rangements
-Trois chambres à coucher situées au même niveau
-Planchers de bois
-Décor entièrement repeint dans des teintes claires et actuelles

SOUS-SOL
-Grande salle familiale aménagée avec planchers flottants
-Une chambre à coucher supplémentaire (bureau)
-Salle de lavage avec espace de travail et rangement
-Salle mécanique offrant également du rangement
-Espace atelier pratique
-Plusieurs espaces de rangement supplémentaires

EXTÉRIEUR
-Terrain intime bordé d'une haie de cèdres matures
-Aucun voisin arrière
-Vue dégagée sur les champs et le Mont Saint-Hilaire
-Environnement calme et paisible
-Galerie arrière couverte et fermée avec moustiquaires, idéale pour profiter des belles saisons à l'abri des insectes
-Piscine hors terre chauffée (21 pieds)

CARACTÉRISTIQUES ET ENTRETIEN
-Propriété ayant bénéficié d'un entretien rigoureux
-Revêtement extérieur en Maibec
-Toiture en tôle
-Améliorations apportées aux fondations (drain français et imperméabilisation)
-Intérieur récemment repeint

ENVIRONNEMENT ET QUALITÉ DE VIE
-Secteur champêtre offrant tranquillité et intimité
-Peu de circulation locale
-Idéal pour les amateurs de nature et de calme
-Village dynamique avec école primaire et vie communautaire active
-Accès rapide aux services de Mont-Saint-Hilaire et Beloeil

Prendre note que toute promesse d'achat signée entre le vendredi et le dimanche devra prévoir un délai d'acceptation minimum de 48h.

Toute demande de visite devra prévoir un préavis de 24h.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.