- - Courtier responsable de la propriété - Raphaël D.Tëtu # 514-473-0048 - -


Rare opportunité d'investissement! Cet immeuble à revenus combine 4 logements résidentiels et un commerce (dépanneur), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité et une stabilité financière accrue grâce à la diversification des revenus. Situé sur la rue Notre-Dame, l'artère principale de Saint-Césaire, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage piétonnier et automobile.

Rez-de-chaussée

#1354 -- Commerce (dépanneur) :
Local commercial spacieux et bien organisé avec comptoir de service, caisse, présentoirs et réfrigérateurs. L'espace est conçu pour répondre aux besoins d'un commerce de proximité. La cuisine a été rénovée avec plancher de céramique et armoires remplacées, améliorant l'aspect pratique et fonctionnel.

#1350 -- Logement 4 ½ : Incluant salon, cuisine entièrement rénovée, deux chambres à coucher et une salle de bain.

Deuxième étage

#1352 -- Logement 4 ½ : Salon, cuisine, 2 chambres à coucher dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain.

#1356 -- Logement 4 ½ : Comprend un hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain entièrement rénovée, rangement pratique.

#1358 -- Logement 3 ½ : Avec vestibule, salon, cuisine avec armoires neuves, chambre, salle de bain et salle de lavage.

Garage et stationnement
Un grand garage détaché est situé à l'arrière de la propriété, offrant un espace idéal pour l'entreposage ou un atelier. La cour arrière permet un vaste stationnement pour plusieurs véhicules, un atout pour les locataires et le commerce.

Terrain et localisation
Le terrain, situé en façade de la rue principale, offre une visibilité exceptionnelle pour le commerce. À l'arrière, la cour spacieuse permet un stationnement facile. La propriété est idéalement localisée à proximité des commerces, institutions scolaires, services municipaux et accès routiers majeurs.

Atouts de l'investissement

Revenus stables grâce à 4 logements + 1 commerce.

Local commercial déjà aménagé et fonctionnel.

Garage et vaste stationnement arrière.

Emplacement central sur une rue très passante.

Améliorations récentes au commerce.

Forte demande locative et commerciale à Saint-Césaire.

Cet immeuble représente une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier rendement, visibilité commerciale et potentiel d'optimisation à long terme.