Occasion d'investissement exceptionnelle à Saint-Amable !

**PROPRIÉTÉ PIEUTÉE À LA CONSTRUCTION**

*Possibilité d'être propriétaire-occupant pour juillet 2026 avec avis envoyé avant le 31 décembre 2025*

Découvrez ce superbe duplex situé dans un quartier familial recherché, où tranquillité et commodité se rencontrent. Parfait pour un investisseur souhaitant un immeuble clé en main ou pour un futur propriétaire-occupant, cette propriété construite en 2010 et pieutée à la construction offre deux grands logements 4½, lumineux, fonctionnels et très bien entretenus.

Chaque unité bénéficie d'une belle fenestration, d'espaces de vie ouverts et d'un aménagement intérieur moderne qui plaira à des locataires de choix. L'immeuble se distingue par sa construction solide, son entretien rigoureux au fil des ans et son environnement paisible, idéal pour des familles à la recherche d'un endroit agréable où vivre.

Situé à proximité de tout, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, parcs, épiceries, restaurants, pistes cyclables et principaux axes routiers. Saint-Amable est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus de jeunes familles et d'investisseurs avisés.

L'immeuble génère un revenu annuel de 33 600 $, offrant un MRB et un rendement intéressant dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une rareté sur le marché : un duplex moderne, rentable et sans travaux majeurs à prévoir !

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor, avec un immeuble qui combine rentabilité, tranquillité et valeur sûre.